一、買二手房交了定金，現(xiàn)在貸款辦不下來(lái)，是否可以退

1、二手房貸款申請(qǐng)不下來(lái)是可以退錢的。但如果貸款批不下來(lái)的原因是用戶自身，需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，首付有可能無(wú)法全額退還，會(huì)按照合同扣留一部分違約金。

2、如果房貸批不下來(lái)的原因與用戶無(wú)關(guān)，首付款可以全額退回。

二、買房定金交了，貸款辦不下來(lái)定金可以退嗎

買房交了定金，貸款辦不下來(lái)的情況下，定金一般是不能要求退的。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百八十六條
當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；
但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。
《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百八十七條
債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；
收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百八十六條
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百八十七條

三、買房定金交了貸款辦不下來(lái),定金可以退嗎

如果是開(kāi)發(fā)商的原因造成，也即開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得預(yù)售許可證，這時(shí)候購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商退還定金并支付利息損失。但如果是因?yàn)橘?gòu)房者自己的原因，比如說(shuō)因?yàn)橘?gòu)房者信用不好，造成銀行不予貸款的情況下，購(gòu)房者需要自己承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任的定金是不能退還的。
《個(gè)人貸款暫行辦法》第十一條個(gè)人貸款申請(qǐng)應(yīng)具備以下條件
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)公民或符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的境外自然人;
（二）貸款用途明確合法;
（三）貸款申請(qǐng)數(shù)額、期限和幣種合理;
（四）借款人具備還款意愿和還款能力;
（五）借款人信用狀況良好，無(wú)重大不良信用記錄;
（六）貸款人要求的其他條件。

引用法規(guī)
[1]《個(gè)人貸款暫行辦法》 第十一條個(gè)人貸款申請(qǐng)應(yīng)具備以下條

四、定金交了貸款辦不下來(lái)，定金能退嗎

購(gòu)買房屋支付定金的，貸款辦不下來(lái)的，定金能否退還分不同情形處理

1、如果因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，造成貸款辦不下來(lái)的，出賣人應(yīng)當(dāng)退還定金；

2、如果因一方當(dāng)事人原因造成貸款辦不下來(lái)，如果買方原因造成的，賣方可不退還定金；如果賣方原因造成的，賣方要雙倍退還定金。

五、買房定金交了貸款辦不下來(lái),定金能退嗎

如果是開(kāi)發(fā)商的原因造成，也即開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得預(yù)售許可證，這時(shí)候購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商退還定金并支付利息損失。
但如果是因?yàn)橘?gòu)房者自己的原因，比如說(shuō)因?yàn)橘?gòu)房者信用不好，造成銀行不予貸款的情況下，購(gòu)房者需要自己承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任的定金是不能退還的。
法律依據(jù)
《個(gè)人貸款暫行辦法》第十一條
個(gè)人貸款申請(qǐng)應(yīng)具備以下條件
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)公民或符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請(qǐng)數(shù)額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意愿和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無(wú)重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。

引用法規(guī)
[1]《個(gè)人貸款暫行辦法》 第十一條