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協(xié)議離婚,孩子歸男方,房子婚后按揭貸款,房子給女方,可以過戶給女方嗎?怎么過戶

法律咨詢網(wǎng)2023-07-16 15:41:37婚姻家庭1503
協(xié)議離婚,孩子歸男方,房子婚后按揭貸款,房子給女方,可以過戶給女方嗎?怎么過戶

一、夫妻協(xié)議離婚,孩子歸男方,婚后按揭貸款,房子給女方,可以過戶給女方嗎?怎么過戶?

可以由法院強制更名?! ?br>

1、如果還沒有辦理離婚登記,則協(xié)議沒有生效,男方可以要求分割;  

2、如果已經(jīng)辦理了離婚登記,則協(xié)議生效了,男方可以在離婚一年內(nèi)起訴,但如果沒有證據(jù)證明脅迫和欺詐情形,則法院會駁回起訴。

二、夫妻協(xié)議離婚,男方把房子給女方,房子是男方的,有貸款的情況下可以過戶嗎

存在以下情況
一、沒有房產(chǎn)證的,離婚按揭房過戶
我們都知道,房屋過戶必須有房產(chǎn)證,沒有房產(chǎn)證是無法進(jìn)行過戶的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下,應(yīng)該是在銀行抵押的。因此,離婚后,分得房子的一方想要過戶的,可以有兩種辦法
第一、提前還貸消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記,在取得房產(chǎn)證后,雙方到房產(chǎn)登記部門辦理過戶。
第二、沒有能力一次清償貸款的,可以與貸款銀行協(xié)商,變更貸款人,重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩。
二、有房產(chǎn)證的,離婚按揭房過戶
有房產(chǎn)證的離婚按揭房過戶就比較好辦理了。按照正常的過戶手續(xù)辦理即可。

三、夫妻離婚后,如何將房子過戶給另一方?

(一)夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的,一般由雙方共同申請登記,雙方就財產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了,但一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù),即辦理買賣過戶,即按照正常買賣程序辦理,一周左右時間即可?! ?br>(二)對于離婚房產(chǎn)過戶中,需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù),只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類,與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。
析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義,離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定,雙方免收交易稅費。  
析產(chǎn)基本步驟  

1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(注如有離婚判決書的話則無需辦理公證);  

2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;  

3、到房管局辦理免征契稅申請;  

4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費;  

5、取證。

四、離婚后男方凈身出戶,婚內(nèi)購買的期房可以直接過戶給女方嗎,貸款沒還清了

【法律意見】
法律沒有凈身出戶的概念,離婚后夫妻共同財產(chǎn)由雙方平分,當(dāng)然也可以約定一方取得全部財產(chǎn),與凈身出戶是不同的概念。
男方有家庭暴力的,離婚時女方可以獲得賠償。
【法律依據(jù)】
第三十九條 離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。
夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
第四十六條 有下列情形之一,導(dǎo)致離婚的,無過錯方有權(quán)請求損害賠償
(一)重婚的
(二)有配偶者與他人同居的
(三)實施家庭暴力的
(四)虐待、遺棄家庭成員的。

五、夫妻離婚男方不要車,車輛貸款可以轉(zhuǎn)給女方嗎

離婚有兩種方式

1、協(xié)議離婚雙方能夠協(xié)商一致自愿離婚,共同到一方當(dāng)事人戶籍所在地婚姻登記處辦理離婚登記;

2、訴訟離婚如果協(xié)商不成或是不方便回戶籍地等原因可以通過到被告經(jīng)常居住地所在的法院提起離婚訴訟(或訴調(diào))給解決。目前不存在自動離婚的情形。
問題中的情況可簽訂離婚協(xié)議約定車輛歸女方所有,剩余貸款由女方償還。

六、房子過戶給女方,離婚后能要回來嗎

1、若您雙方是協(xié)議離婚,并在離婚協(xié)議書中對房屋的所有權(quán)歸屬進(jìn)行了明確約定,同時完成了房屋過戶行為,在離婚后無法要回該房屋;

2、若婚姻關(guān)系存續(xù)期間,男方將其名下的房屋過戶給女方的行為是一種對房產(chǎn)加名或者更名的行為,這并不能改變房屋歸兩人共同共有的法律狀態(tài),離婚時該房屋是需要作為夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割的,如離婚時沒有具體分割,離婚后是可以提起離婚后財產(chǎn)糾紛要求分割的。

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