一、婚前男方以女方名義貸款買(mǎi)房，貸款由誰(shuí)還，婚后房子是誰(shuí)的

1、貸款可以由女方償還，也可以由雙方共同償還。不動(dòng)產(chǎn)登記簿所記載的權(quán)利人為房屋所有權(quán)人

2、夫妻雙方離婚時(shí)，對(duì)共同所有的房產(chǎn)可以先協(xié)商確定。并且，一旦協(xié)商成功，雙方可以訂立離婚協(xié)議，并將房產(chǎn)分割確定下來(lái)。

3、如果夫妻雙方對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)的處分不能達(dá)成一致意見(jiàn)的，在起訴離婚時(shí)，由法院判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。
雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)按規(guī)定由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

二、男方婚前貸款買(mǎi)房，婚后共同還貸，可否加上妻子的名字

可以，有名字就肯定是共同財(cái)產(chǎn)了。如果是結(jié)婚前買(mǎi)房，且房款全部付清的，算個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不參與夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。結(jié)婚前付了首付，余下辦理按揭，房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字（或加上自己父母）的，則房產(chǎn)本身為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，但是領(lǐng)證后支付的按揭部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以要求進(jìn)行分割。

三、婚前貸款買(mǎi)房，女方有權(quán)利分得房子嗎？

房產(chǎn)所有權(quán)以登記發(fā)生效力，一方婚前購(gòu)買(mǎi)的房屋登記在一方的名下的屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后共同還貸部分和房屋增值部分，視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。若存在分割房產(chǎn)情況的，你們可以就房產(chǎn)分割達(dá)成協(xié)議，無(wú)法達(dá)成協(xié)議的，法院一般會(huì)判決房產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，對(duì)房產(chǎn)增值部分和共同還貸部分，給予另一方相應(yīng)補(bǔ)償。