一、未辦理房產(chǎn)證的房子離婚分割如何處理？

沒(méi)有房產(chǎn)證的房子離婚時(shí)就不能分割，訴訟分割房產(chǎn)的話(huà)法院根本就不會(huì)處理的，兩個(gè)人私下協(xié)商對(duì)該套房產(chǎn)進(jìn)行分割的也沒(méi)有任何法律意義。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子可能是在離婚時(shí)還未取得房產(chǎn)證，這種情況下，只要是尚未取得房產(chǎn)證的房屋，法院在判決時(shí)對(duì)房產(chǎn)是不予處理的。

1、如果在離婚時(shí)沒(méi)拿到房產(chǎn)證的，法院在離婚判決時(shí)將會(huì)對(duì)房產(chǎn)不予處理。
按照目前的情況，要是在離婚時(shí)還沒(méi)取得房產(chǎn)證的大部分是由于現(xiàn)在房子還在還貸中，因此還沒(méi)拿得房產(chǎn)證。這種情況下，離婚時(shí)想要分割房產(chǎn)的話(huà)，不管是夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同還貸，或者是說(shuō)一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸的，只要尚未取得房產(chǎn)證的房屋，法院在離婚判決時(shí)將會(huì)對(duì)房產(chǎn)不予處理。

2、離婚過(guò)后，當(dāng)事人可以在正式取得房產(chǎn)證后再向法院另行起訴。
雖然法院對(duì)沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不予處理，但不是真的不管，只要在貸款中的房子正式取得房產(chǎn)證的時(shí)候就可以另行起訴確定分割。所以，當(dāng)事人在取得房本前可以先安心住著，拿到房本之后在確定具體的分割。

3、注意，在離婚判決時(shí)對(duì)房產(chǎn)證上有第三人名字的房產(chǎn)法院也將會(huì)不予處理。實(shí)際法院一般不會(huì)將其主動(dòng)追加為第三人，所以在進(jìn)行離婚訴訟時(shí)會(huì)采取如下措施
1根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，對(duì)房屋部分的財(cái)產(chǎn)分割不予審理，由當(dāng)事人另案起訴;
2根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，將案件中止審理，告訴當(dāng)事人另行提起析產(chǎn)之訴，后根據(jù)析產(chǎn)之訴的判決結(jié)果，對(duì)夫妻共有部分的房屋進(jìn)行分割。

二、婚前房產(chǎn)已經(jīng)辦理了不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記證離婚可以分割嗎，法律規(guī)定是什么

婚前房產(chǎn)是不能分割的，就算沒(méi)有辦理預(yù)告登記證，婚前房產(chǎn)也是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，《民法典》明確規(guī)定，婚前財(cái)產(chǎn)、人身受損獲得的賠償金、個(gè)人專(zhuān)用物品等這些都屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚的時(shí)候只能分割夫妻共有財(cái)產(chǎn)。而且，不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記證跟正式的房產(chǎn)證是有區(qū)別的。

三、離婚對(duì)方隱匿財(cái)產(chǎn)如何查辦理房產(chǎn)證時(shí)，以“貸款不便”“嗎”

1、針對(duì)婚前共同出資買(mǎi)房，房產(chǎn)登記在一方名下，離婚登記方否認(rèn)共同出資的，可以查詢(xún)出資匯款銀行的記錄，或信用卡刷卡記錄，以證明存在出資的事實(shí)；婚前購(gòu)房出資的，切記將自己的名字寫(xiě)入房產(chǎn)證，或者以登記方簽訂共同出資的協(xié)議。

2、針對(duì)離婚前私自購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，離婚未能計(jì)入夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割的。由于購(gòu)房手續(xù)和周期較長(zhǎng)，在夫妻平時(shí)相處時(shí)，難免泄露一些購(gòu)房方面的痕跡。在此，一定要注意查找一方的票據(jù)或者尋款往來(lái)記錄等。

3、采取擅自將房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)的行為并不是很高明的隱匿財(cái)產(chǎn)的行為，因?yàn)榻灰走^(guò)程、交易對(duì)象等相關(guān)信息，在房產(chǎn)交易中心就可以查詢(xún)到。在離婚時(shí)，就會(huì)發(fā)現(xiàn)對(duì)方隱匿房產(chǎn)交易的事實(shí)，此時(shí)就可以去房產(chǎn)交易中心查詢(xún)交易時(shí)間與交易對(duì)象及交易金額，確定交易時(shí)間及交易對(duì)方后，可以推算對(duì)方是否已經(jīng)將房產(chǎn)交易費(fèi)用消耗完畢，進(jìn)而提出自己的申請(qǐng)及意見(jiàn)。

4、以他人名義買(mǎi)房，并在離婚后過(guò)戶(hù)到自己名下的?？梢允占瘜?duì)方的相關(guān)票據(jù)，查看是否有不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)發(fā)票或納稅證明；查詢(xún)對(duì)方銀行賬戶(hù)的存取款往來(lái)情況，是否有大額款項(xiàng)的支付；從對(duì)方的業(yè)務(wù)往來(lái)情況，查詢(xún)是否有以房抵款的情形出現(xiàn)；調(diào)查配偶婚外情的住處，查詢(xún)?cè)摲课莸漠a(chǎn)權(quán)情況等等。