一、房屋產權證辦理抵押貸款，具體貸款流程是怎樣的

律師解答你好，很高興為你解答“房屋產權證辦理抵押貸款，具體貸款流程是怎樣的”這個問題。
一、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行相關證明材料。銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查。借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。
二、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
三、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。正常結清在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最后一期（分期償還類）結清貸款；提前結清在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。貸款結清后，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，并持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。如果還有其他問題，直接向我咨詢即可。

二、在小貸公司房屋抵押貸款流程是怎樣的

流程如下

1、借款人向貸款銀行發(fā)起抵押貸款申請。

2、貸款銀行對貸款的申請進行審批。

3、借款人辦理擔保手續(xù)，將抵押物抵押給貸款銀行。

4、簽訂貸款合同。

5、貸款銀行發(fā)放貸款資金到借款人賬戶。
法律依據(jù)
《民法典》第四百條
設立抵押權，當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款
（一）被擔保債權的種類和數(shù)額；
（二）債務人履行債務的期限；
（三）抵押財產的名稱、數(shù)量等情況；
（四）擔保的范圍。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第四百條

三、在小貸公司房屋抵押貸款程序是怎樣

1、首先貸款申請人需要向銀行相關登記部門提出房屋抵押貸款申請，并遞交相關證明資料，如必須提高身份證件、戶口本、居住地證明及婚姻證明等相關材料。

2、相關房屋評估部門將對房子進行估價評估，以確定可信貸款的額度。屆時需要貸款申請人提供房屋產權證以及相關資產狀況證明。如果抵押貸款申請人以他人房產作抵押，則需要提供房產權屬人身份證、婚姻狀況證明以及同意抵押的書面證明。

3、經(jīng)過對房屋評估之后，如果符合相關規(guī)定和要求時，銀行將出面與貸款申請人簽署抵押合同，并辦理抵押登記手續(xù)。

4、抵押登陸手續(xù)辦理完成后，銀行將正式發(fā)放貸款，抵押貸款人將按抵押合同定期歸還貸款本息。

5、通常房屋抵押貸款的還款方式為
個人消費貸款一般是等額本息還款，10年貸款期限。個人經(jīng)營性貸款分為等額本息和先息后本兩種，貸款期限分別為10年和1年。

6、在規(guī)定的年限內還清貸款本息后，辦理注銷抵押手續(xù)。

四、公司抵押貸款，公司擔保合同

抵押人（以下稱甲方）__________ 　　住所地________________ 電話________ 　　抵押權人（以下稱乙方）________ 地址________ 電話__________ 　　法定代表人______________ 職務________ 　　甲、 乙雙方本著平等互利、誠實信用、自愿公平的原則，就甲方向乙方房產抵押事項， 根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定達成本合同，以資共同遵守 　　第一條　為了確保甲、乙雙方于____　年____月___日已達成的《合同》（以下簡稱為主合同）的履行，甲方愿意以其有權處分并擁有使用權的位于____市____鎮(zhèn)，面積為_____畝的國有土地使用權（以下簡稱為抵押物）的全部權利抵押給乙方，作為履行該主合同的擔保。該抵押物名稱、數(shù)量和價值等情況詳見本合同的附件一。以上是公司擔保抵押貸款合同的模板

五、企業(yè)間不動產抵押貸款的流程是怎么樣的

1、客戶遞交免抵押擔保貸款基本信息資料，包括工作單位和聯(lián)系電話。

2、放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級別、是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業(yè)，還需調查其企業(yè)經(jīng)營狀況。

3、放貸單位工作人員與客戶簽約，并在最短時間內實現(xiàn)放款?！　∑髽I(yè)間不動產抵押貸款要求的條件包括以下3個方面有穩(wěn)定收入、在當?shù)鼐幼」ぷ鳚M6個月、有良好的信用記錄?！　∮蟹€(wěn)定收入，需要提供相應的銀行流水作為證明，也就是要求工資打卡，且近半年每月收入不得低于2000元如果是企業(yè)，也要求可以提供近半年對公流水。

六、要如何辦房產抵押貸款，有什么流程

1、借款人準備相關資料在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結婚證，房產證，購房合同。

2、銀行流水對賬單根據(jù)房屋價值的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對房產證進行抵押，銀行為了更好的規(guī)避風險，也需要借款人有良好的信用和經(jīng)濟實力，所以大多數(shù)銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

3、向銀行申請貸款房屋貸款的額度一般在5000元以上，房產價值的70％以下。貸款預期年化利率會根據(jù)央行基準預期年化利率上調一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，后者后期還款壓力較小，借款人可以根據(jù)自身情況靈活選擇。

4、銀行審核房貸在申請完房貸后，銀行就開始了對借款人的資質審核。

5、銀行審核通過，辦理相關手續(xù)銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸后，借款人需要與銀行業(yè)務員一同前往當?shù)乜h級以上產房管理部門做抵押登記手續(xù)。

6、銀行獲得房產證，放款在上面的手續(xù)和過程都辦好后，銀行將會向借款人放款。但是由于是房屋貸款，一般來說，銀行的放款會直接打到地產開發(fā)商的賬戶中，并不會直接發(fā)放給借款人。