一、辦理土地使用證需要哪些人員？辦理流程是怎樣的？

土地使用證辦理程序《集體土地使用證》辦理程序根據(jù)《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定,土地登記按照土地登記申請(qǐng)—地籍調(diào)查—權(quán)屬審核—登記發(fā)證的程序辦理。

二、國有土地使用證個(gè)人辦理流程

我國對(duì)土地使用權(quán)期限屆滿后的處理大致有兩種方法，一是由原來的土地使用權(quán)人再交納一定的土地出讓金，從而繼續(xù)使用該塊土地;另一種是由國家依法收回該塊土地的使用權(quán)，但在收回時(shí)對(duì)于該塊土地上的建筑物、附著物也一并無償歸國家所有。根據(jù)以上信息，我們可以知道，私房土地使用權(quán)年限是70年，但是在現(xiàn)實(shí)生活中，存在著縮水的現(xiàn)象，對(duì)于此種類型的土地使用權(quán)，在到期之后是可以自動(dòng)續(xù)期的，但是公民依舊需要按照既定流程的規(guī)定，繳納土地的出讓費(fèi)用。

三、國土證辦理流程是怎么樣的

1、土地登記申請(qǐng)?zhí)峤煌恋氐怯浬暾?qǐng)人的身份證、戶口薄。企事業(yè)單位的土地使用者應(yīng)提交土地登記法人證明書和組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證。

2、地籍調(diào)查
對(duì)土地登記申請(qǐng)人的土地采取實(shí)地調(diào)查、核實(shí)、測(cè)量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權(quán)屬性質(zhì)、界線、面積、用途及土地使用者的有關(guān)情況。并要求宗地四周鄰居界線清楚，無爭(zhēng)議，確認(rèn)后簽字蓋章。

3、土地權(quán)屬審核
土地登記機(jī)關(guān)對(duì)土地使用者提交的土地登記申請(qǐng)書、權(quán)屬來源材料和地籍調(diào)查結(jié)果進(jìn)行審核，決定對(duì)申請(qǐng)土地登記的使用者土地權(quán)屬是否準(zhǔn)予登記的法律程序。

4、頒發(fā)國有土地使用權(quán)證書。

四、國有土地使用證辦理流程

1、辦理國有土地使用證，首先要準(zhǔn)備好需要的材料，然后去國土資源局提出登記申請(qǐng);

2、相關(guān)部門收到辦理申請(qǐng)后會(huì)對(duì)士地登記申請(qǐng)人進(jìn)行土地的調(diào)查、核實(shí)以及測(cè)量等，確定土地的情況和申請(qǐng)人的登記情況是否有出入;

3、如果申請(qǐng)資料和土地情況核實(shí)完畢沒有出入，那么就可以批準(zhǔn)協(xié)·理國有土地使用證了，證書辦理完畢并發(fā)放到申請(qǐng)人手里，整個(gè)辦理流程就完畢了。

五、國有土地使用證件辦理流程

1.有關(guān)宗地來源的政府批復(fù)及批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地許可證。提交國有土地使用權(quán)通過招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等形式進(jìn)行操作程序中有效性的相關(guān)土地權(quán)屬材料。

2.因買賣、繼承、贈(zèng)與等形式取得土地使用權(quán)的、提交買賣、繼承、贈(zèng)與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。

3.提交土地登記申請(qǐng)人的身份證、戶口薄。企事業(yè)單位的土地使用者應(yīng)提交土地登記法人證明書和組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證。
（二）地籍調(diào)查
對(duì)土地登記申請(qǐng)人的土地采取實(shí)地調(diào)查、核實(shí)、測(cè)量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權(quán)屬性質(zhì)、界線、面積、用途及土地使用者的有關(guān)情況。并要求宗地四周鄰居界線清楚，無爭(zhēng)議，確認(rèn)后簽字蓋章。
（三）土地權(quán)屬審核
土地登記機(jī)關(guān)對(duì)土地使用者提交的土地登記申請(qǐng)書、權(quán)屬來源材料和地籍調(diào)查結(jié)果進(jìn)行審核，決定對(duì)申請(qǐng)土地登記的使用者土地權(quán)屬是否準(zhǔn)予登記的法律程序。
頒發(fā)國有土地使用權(quán)證書。
由此可見，國有土地使用證是商品房重要的權(quán)證，和房產(chǎn)證一起構(gòu)成完整產(chǎn)權(quán)。如果買了沒有土地證的房子，業(yè)主產(chǎn)權(quán)得不到保障，也不能將房子進(jìn)行交易。一旦國家對(duì)房子拆遷征收的，沒有土地證就難以拿到補(bǔ)償款。正是如此，大家堅(jiān)決不要買證件不全的商品房。