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婚前買的房子,房產(chǎn)證上只有一方名字,離婚時可以分割嗎?

法律咨詢網(wǎng)2023-07-16 14:13:48婚姻家庭775
婚前買的房子,房產(chǎn)證上只有一方名字,離婚時可以分割嗎?

一、婚前房產(chǎn)證上只有一方名字,離婚時可以分割嗎?

婚前買的房子,婚前房產(chǎn)證上只有一方名字是一方的個人財產(chǎn),離婚是不參與分割的。
我國法律規(guī)定,下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)
(一)一方的婚前財產(chǎn);
(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償;
(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn);
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。
【法律依據(jù)】
《民法典》第一千零六十三條,下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)
(一)一方的婚前財產(chǎn);
(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償;
(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn);
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一千零六十三條

二、婚前男方購房,首付及貸款都是男方,房產(chǎn)證寫的女方名字,婚后離婚房產(chǎn)如何分割.

一、婚前男方出錢購買的房子登記女方名字的,如果女方承認(rèn)對方出資,且不認(rèn)為這屬于贈與的,則房產(chǎn)由夫妻雙方共有,離婚時雙方可以自行協(xié)商如何分割,協(xié)商不成的由法院判決。
二、如果女方不承認(rèn)對方出資的,則如果男方不能證明自己出資且房子不是贈與女方的,則離婚時該房產(chǎn)歸女方所有。
三、附法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條

三、婚后貸款買房,離婚后如何分割房子?

1、婚后貸款買房只寫一方名字算共同財產(chǎn),由夫妻雙方協(xié)議分割,協(xié)議不成的由人民法院根據(jù)照顧無過錯方、女方等原則分割。

2、夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),為夫妻的共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有
1工資、獎金和其他勞務(wù)報酬;
2生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;
3知識產(chǎn)權(quán)的收益;
4繼承或者受贈的財產(chǎn);
5其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。

四、貸款買房寫孩子名字,離婚時房產(chǎn)分割嗎

1、房子寫小孩名字的,離婚時,房子歸小孩所有。夫妻雙方在購買房屋時,房子寫小孩名字的,視為雙方共同處分夫妻共同財產(chǎn),房子的所有權(quán)應(yīng)當(dāng)歸小孩所有,那么在離婚時,房子應(yīng)當(dāng)歸小孩所有,不屬于夫妻共同財產(chǎn),夫妻雙方無權(quán)對房子進(jìn)行分割。夫妻雙方在離婚時,只能對夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割,對于小孩的財產(chǎn),夫妻雙方無權(quán)分割。

2、法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),為夫妻的共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有
(一)工資、獎金、勞務(wù)報酬;
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;
(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;
(四)繼承或者受贈的財產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。
夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。
第一千零八十四條父母與子女間的關(guān)系,不因父母離婚而消除。離婚后,子女無論由父或者母直接撫養(yǎng),仍是父母雙方的子女。
離婚后,父母對于子女仍有撫養(yǎng)、教育、保護(hù)的權(quán)利和義務(wù)。
離婚后,不滿兩周歲的子女,以由母親直接撫養(yǎng)為原則。已滿兩周歲的子女,父母雙方對撫養(yǎng)問題協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)雙方的具體情況,按照最有利于未成年子女的原則判決。子女已滿八周歲的,應(yīng)當(dāng)尊重其真實(shí)意愿。
第一千零八十五條離婚后,子女由一方直接撫養(yǎng)的,另一方應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)部分或者全部撫養(yǎng)費(fèi)。負(fù)擔(dān)費(fèi)用的多少和期限的長短,由雙方協(xié)議;協(xié)議不成的,由人民法院判決。
前款規(guī)定的協(xié)議或者判決,不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協(xié)議或者判決原定數(shù)額的合理要求。
第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條
[2]《中華人民共和國民法典》 第一千零六十三條
[3]《中華人民共和國民法典》 第一千零八十四條
[4]《中華人民共和國民法典》 第一千零八十五條
[5]《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條

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