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婚前父母付首付,婚后父母給還貸款,房產(chǎn)證上是我的名字,離婚后房產(chǎn)如何分割。

法律咨詢網(wǎng)2023-07-16 14:12:51婚姻家庭1280
婚前父母付首付,婚后父母給還貸款,房產(chǎn)證上是我的名字,離婚后房產(chǎn)如何分割。

一、婚前父母付首付,婚后父母給還貸款,房產(chǎn)證上是我的名字,離婚后房產(chǎn)怎么分割

1、婚前父母付首付款,為子女購(gòu)買(mǎi)房屋,房屋登記在自己子女名下的,該房屋屬于對(duì)自己子女的贈(zèng)與,是自己的子女的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

2、婚后父母繼續(xù)為上述購(gòu)買(mǎi)的房屋歸還貸款的,歸還貸款的數(shù)額也視為對(duì)自己子女的贈(zèng)與,仍屬于子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

3、對(duì)于夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)和婚后明確指定贈(zèng)與本人的財(cái)產(chǎn),均屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),不是夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)要求分割。

二、婚前男友買(mǎi)的房子,婚后一起還貸款,離婚如何分割?

婚前一方付了房產(chǎn)的首付款,婚后男女雙方共同還貸的,房產(chǎn)登記在首付款一方名下的,該房產(chǎn)可以視為登記方的房產(chǎn),但是具體分割也需要區(qū)別對(duì)待。首付款應(yīng)該視為首付款一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn);婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分,除夫妻雙方另有約定外,應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)。如果在離婚的時(shí)候,仍然有房貸沒(méi)有付清,則視為產(chǎn)權(quán)人的個(gè)人債務(wù)。
注意共同還貸部分,不論是由一方用個(gè)人工資還貸,還是用雙方工資還貸,均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然,如果一方確能證實(shí),其還貸資金來(lái)源于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn),那么該部分不應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。

三、婚前父母出首付,婚后夫妻共同還貸款,離婚房產(chǎn)如何分割

一、父母出了首付款,剩余的房款是婚后夫妻雙方共同按揭償還的,離婚時(shí)會(huì)將房子歸產(chǎn)權(quán)登記人名下,對(duì)于婚內(nèi)共同償還的房貸及房子部分,由得到房子的一方按比例償還給未得到房子的一方;
二、一方父母出錢(qián)買(mǎi)房,產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下,首先此房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn),可根據(jù)雙方約定的比例份額進(jìn)行分割,沒(méi)有約定,按實(shí)際雙方應(yīng)得比例分割。
三、附法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)民法典》
第一千零八十七條 離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千零八十七條

四、婚后買(mǎi)房,男方父母首付,男方還貸,貸款未清協(xié)議離婚,該房子如何分割

一、婚后買(mǎi)房男方父母首付的房產(chǎn)分割

1.如果該房是男方父母首付,登記在夫妻雙方名下,由夫妻共同還貸的,房子應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),雙方在離婚時(shí)可以協(xié)議分割,協(xié)議不成的,法院判決;

2.如果該房是男方父母首付,登記在男方名下,男方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸的,則房子應(yīng)認(rèn)定為是男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)房子依法不予分割,仍歸男方所有。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條
離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
第一千零八十八條
夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的,離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償,另一方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。具體辦法由雙方協(xié)議;協(xié)議不成的,由人民法院判決。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千零八十七條
[2]《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千零八十八條

五、婚前貸款買(mǎi)的房子和車子,離婚后如何分割?

(一)和平解決雙方一人一半,按照車損情況(去估值)拿車的人付一半費(fèi)用給不拿車的這位;
(二)無(wú)法和平解決有較大糾紛且無(wú)證據(jù)證明婚前買(mǎi)車雙方出資,(一方名字情況下)車輛貸款婚后是否有還款情況,如果有還款情況,那么一方可以在上訴離婚的時(shí)候申請(qǐng)婚后還款由車輛持有者退還婚后還款一半。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)民法典》
第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的,應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面離婚協(xié)議,并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。
離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見(jiàn)。
第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的,可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件,應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解;如果感情確已破裂,調(diào)解無(wú)效的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。
有下列情形之一,調(diào)解無(wú)效的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚
(一)重婚或者與他人同居;
(二)實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員;
(三)有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改;
(四)因感情不和分居滿二年;
(五)其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤,另一方提起離婚訴訟的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。
經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后,雙方又分居滿一年,一方再次提起離婚訴訟的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千零七十六條
[2]《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千零七十九條

六、男方婚前貸款買(mǎi)的房子,婚后共同還貸,離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割

1. 夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

2.依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

3.夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

4.依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償?! ?/p>

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