當(dāng)前位置:首頁 > 婚姻家庭 > 正文內(nèi)容

婚前貸款買房,婚后共同還貸,離婚財(cái)產(chǎn)如何分配?

法律咨詢網(wǎng)2023-07-16 14:11:52婚姻家庭1509
婚前貸款買房,婚后共同還貸,離婚財(cái)產(chǎn)如何分配?

一、婚前貸款買房,婚后共同還貸,離婚財(cái)產(chǎn)如何分配

1、婚前一方付了房產(chǎn)的首付款,婚后男女雙方共同還貸的,房產(chǎn)登記在首付款一方名下的,該房產(chǎn)可以視為登記方的房產(chǎn),但是具體分割也需要區(qū)別對(duì)待。

2、首付款應(yīng)該視為首付款一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn);婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分,除夫妻雙方另有約定外,應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)。如果在離婚的時(shí)候,仍然有房貸沒有付清,則視為產(chǎn)權(quán)人的個(gè)人債務(wù)。

二、婚前一方支付房屋首付,婚后共同還貸款。離婚財(cái)產(chǎn)如何分配.

財(cái)產(chǎn)的歸屬和分割與財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)有關(guān)。一般是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人,夫妻共同財(cái)產(chǎn)共同分割。而在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)先由男女雙方協(xié)商解決,拿出財(cái)產(chǎn)分割方案,再由法院進(jìn)行審查確認(rèn);如果男女雙方協(xié)商解決不了,法院會(huì)先提出分割方案,盡量使男女雙方能在互諒互讓的基礎(chǔ)上,達(dá)成財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議。如果還是達(dá)不成調(diào)解協(xié)議的,再進(jìn)行依法判決。而法院在分割財(cái)產(chǎn)的時(shí)候會(huì)遵循以下原則

1. 尊重當(dāng)事人意愿的原則。分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)尊重夫妻雙方真實(shí)的、合法的意愿。

2. 男女平等原則。

3. 照顧無過錯(cuò)方原則。對(duì)因一方重婚、通奸、虐待或?qū)嵤┍┝Φ葌α硪环郊捌溆H屬等行為引起的離婚案件,在夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割時(shí),要適當(dāng)照顧無過錯(cuò)的一方。

4. 照顧女方和子女利益的原則。

5. 有利生產(chǎn)與方便生活原則。

6. 不損害國家、集體和他人利益的原則。
具體的怎么分割,雙方各自分多少得根據(jù)具體的財(cái)產(chǎn)情況來確定。

三、男方婚前貸款買的房子,婚后共同還貸,離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割

1. 夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

2.依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

3.夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

4.依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償?! ?/p>

四、男方婚前貸款買的房子,婚后共同還貸,離婚時(shí)女方能分嗎

1、男方婚前買房婚后共同還貸,離婚時(shí),應(yīng)當(dāng)將婚后共同還貸的部分列為夫妻共同財(cái)產(chǎn)來進(jìn)行分割。

2、夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付,并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下,離婚房產(chǎn)歸登記一方。因此,該種情況下,登記的房產(chǎn)如何分割有法可依。

3、未償還的貸款為獲得房產(chǎn)一方的個(gè)人債務(wù),由于婚后是夫妻共同還貸,在離婚房產(chǎn)分割時(shí),需要對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。當(dāng)然,根據(jù)協(xié)議優(yōu)先的原則,如果雙方對(duì)房產(chǎn)達(dá)成協(xié)議的,離婚時(shí)可以按照協(xié)議分割房產(chǎn)。

掃描二維碼推送至手機(jī)訪問。

版權(quán)聲明:本文由64645在線法律咨詢平臺(tái)發(fā)布,如需轉(zhuǎn)載請注明出處。

本文鏈接:http://m.razor-magic.com/news/article/523042.html

“婚前貸款買房,婚后共同還貸,離婚財(cái)產(chǎn)如何分配?” 的相關(guān)文章

離婚訴訟需要多長時(shí)間才能得到判決?

離婚訴訟需要多長時(shí)間才能得到判決?

一、離婚一般要多久才能判決,法院起訴離婚需要多長時(shí)間 你好,關(guān)于上述的問題,解答如下一般而言,法院審理案件應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照《民事訴訟法》的要求來做立案之日起5日內(nèi)將起訴狀副本發(fā)送被告,被告收到之日起15日內(nèi)提出答辯狀;被告提出答辯狀的,人民法院應(yīng)當(dāng)在收到之日起5日內(nèi)將答辯狀副本發(fā)送原告。起訴離婚適用普通...

遺囑如何辦理公證,遺囑如何去公證,公證遺囑的流程

遺囑如何辦理公證,遺囑如何去公證,公證遺囑的流程

一、遺囑怎么辦理公證,遺囑怎么去公證,遺囑的公證流程 (一)公證遺囑怎么辦理流程必須嚴(yán)格按法定程序辦理1、申請。申請人須填寫公證申請書,并出具身份證明、財(cái)產(chǎn)證明及其他有關(guān)證明。2、審查。主要審查遺囑人是否有完全的行為能力,遺囑的是否合法,遺囑人對(duì)遺囑處分的財(cái)產(chǎn)是否享有處分權(quán),遺囑人的意思表示是否真實(shí)...

精神病人需承擔(dān)法律責(zé)任嗎

精神病人需承擔(dān)法律責(zé)任嗎

一、精神病人用付法律責(zé)任嗎 精神病人在不能辨認(rèn)或者不能控制自己行為的時(shí)候造成危害結(jié)果,經(jīng)法定程序鑒定確認(rèn)的,不負(fù)刑事責(zé)任,但是應(yīng)當(dāng)責(zé)令他的家屬或者監(jiān)護(hù)人嚴(yán)加看管和醫(yī)療;在必要的時(shí)候,強(qiáng)制醫(yī)療。間歇性的精神病人在精神正常的時(shí)候犯罪,應(yīng)當(dāng)負(fù)刑事責(zé)任。尚未完全喪失辨認(rèn)或者控制自己行為能力的精神病人犯罪的,...

身份證丟失,外地補(bǔ)辦身份證,沒有戶口本有戶口照片能否補(bǔ)辦?

身份證丟失,外地補(bǔ)辦身份證,沒有戶口本有戶口照片能否補(bǔ)辦?

一、身份證掉了,補(bǔ)辦身份證,在外地,沒戶口本有戶口照片可以補(bǔ)辦嗎 1、異地補(bǔ)辦身份證,沒有戶口本,不能辦?! ?、《中華人民共和國居民身份證法》規(guī)定第八條居民身份證由居民常住戶口所在地的縣級(jí)人民政府公安機(jī)關(guān)簽發(fā)?! 〉谑畻l申請領(lǐng)取居民身份證,應(yīng)當(dāng)填寫《居民身份證申領(lǐng)登記表》,交驗(yàn)居民戶口簿?! 〉谑?..

配偶提出離婚,信用卡賬戶下的錢會(huì)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?

配偶提出離婚,信用卡賬戶下的錢會(huì)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?

一、我妻子現(xiàn)在提出要和我離婚,信用卡里的錢算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎 1、信用卡消費(fèi)是否主要用于家庭共同生活,如果是用于家庭共同生活,應(yīng)當(dāng)認(rèn)為為共同債務(wù),不論信用卡是在誰的名下,夫妻雙方都有義務(wù)償還這筆款項(xiàng)2、信用卡消費(fèi)未用于家庭共同生活,則不屬于夫妻共同債務(wù)而判定信用卡消費(fèi)是否用于家庭共同生活,需要有相關(guān)證...

該女性被指控在婚姻期間與其他人同居,法律上是否合法?

該女性被指控在婚姻期間與其他人同居,法律上是否合法?

一、女方?jīng)]離婚和別人同居,犯法嗎 一、重婚罪,是指有配偶又與他人結(jié)婚或者明知他人有配偶而與之結(jié)婚的行為。二、有配偶的人與他人以夫妻名義同居生活的,或者明知他人有配偶而與之以夫妻名義同居生活的,仍應(yīng)按重婚罪定罪處罰。三、“以夫妻名義同居生活的”男女雙方是否具有建立夫妻關(guān)系的目的及一起居住的事實(shí);物質(zhì)上...