一、離婚房產(chǎn)更名過戶通常需要手續(xù)費(fèi)嗎？如何辦理？

在辦理過戶的過程中，所要繳納的費(fèi)用也是有區(qū)別

1、贈與，需要辦理贈與公證，繳納評估費(fèi)千分之六，公證費(fèi)2%，得到公證書去房管辦理過戶，繳納全額契稅3%，印花稅費(fèi)萬分之五，手續(xù)費(fèi)幾百元。

2、買賣；看這位爹的房子是否滿五年持有和唯一自住房，是的話，買賣過戶免除1%個稅，免除5.

55%營業(yè)稅，繳納契稅90平以下1%，買家有其他住房，契稅就是3%，印花稅萬分之五，手續(xù)費(fèi)幾百元。

二、離婚半年，離婚協(xié)議上房子是我的，現(xiàn)在去辦房產(chǎn)證，能辦到嗎

1.協(xié)議離婚的夫妻雙方，在離婚協(xié)議上約定房子歸一方，但是在離婚協(xié)議書上簽字后，放棄房屋產(chǎn)權(quán)的一方不配合辦理過戶。對于協(xié)議離婚來講，一旦對方不配合，房屋過戶就比較麻煩，因為僅憑離婚證書和離婚協(xié)議書，尚不足以證明對方房產(chǎn)過戶的真實意思，房屋管理部門無法審查協(xié)議的真實性，因此，碰到這種情況以不履行離婚協(xié)議為由向法院起訴。

2.如果對方不配合，則是對離婚協(xié)議書的不履行，屬違約行為，可以向法院起訴，要求對方履行離婚協(xié)議書，如果法院判決后對方仍不履行，可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行，法院可以向房管部門送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書，這樣就可以辦理過戶了。

三、房產(chǎn)證更名的辦理流程

協(xié)議離婚即離婚的雙方都協(xié)商一致的，要辦理的離婚后的房產(chǎn)證更名，需要離婚的雙方憑著以下這些材料到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易核心進(jìn)行辦理

１、本人的身份證以及身份證復(fù)印件；

２、夫妻的離婚協(xié)議書，此離婚協(xié)議書必須加蓋民政部門的公章或者民政檔案部門的印章；

３、離婚證還有能夠說明屬婚后的夫妻共有財產(chǎn)的資料；

４、房屋產(chǎn)權(quán)變更的登記申請表；

５、包括房屋共有權(quán)證的房屋所有權(quán)證，然后到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易核心進(jìn)行辦理；

６、除了上面這些之外，如果離婚協(xié)議書中并未注明有原婚姻的登記時間的，那還必須提供原來的結(jié)婚證明。