一、婚前男方貸款買房，房產(chǎn)證登記兩人名字，婚后這房子算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？

1、婚前一方全款買房，產(chǎn)權(quán)登記在準(zhǔn)夫妻雙方的名下。

2、婚前一方由父母全款買房，產(chǎn)權(quán)登記在準(zhǔn)夫妻雙方額名下。

3、婚前一方承租，婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下。

4、婚前準(zhǔn)夫妻雙方一起全款買房，產(chǎn)權(quán)登記在準(zhǔn)夫妻雙方的名下。

5、婚前由其中一方先付首付，婚后雙方再共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在首付方的名下。

6、婚前一方由父母進(jìn)行貸款買房，產(chǎn)權(quán)登記其中在一方父母的名下，婚后由夫妻雙方共同還款。若是在婚前由一方父母全款買房，產(chǎn)權(quán)登記在買房一方父母的名下，那么產(chǎn)權(quán)肯定歸一方父母，跟夫妻雙方是沒有任何關(guān)系的。

二、按照法律規(guī)定，夫妻一方婚前貸款買的房子是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)？

1.從法律上講，婚前購買的房屋所付的房款屬于婚前個人財(cái)產(chǎn)，婚后共同償還的貸款部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但在法院判決離婚財(cái)產(chǎn)分配時會酌情考慮雙方的經(jīng)濟(jì)情況等等。

2.根據(jù)法律規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。

三、婚后男方父母出首付，夫妻共同還貸款，房產(chǎn)證上只有男方的名字，屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎？

1、只寫男方的名字的話，但是男方父母能證明房子首付是他們出的。

2、房子不屬于共同財(cái)產(chǎn)但是共同還貸的，屬于共同財(cái)產(chǎn)、如果房產(chǎn)證寫男方父母的名字，是父母的財(cái)產(chǎn)，不算小夫妻的共同財(cái)產(chǎn)了 假如男方有私生子，將來私生子有權(quán)利繼承現(xiàn)在有男方名字房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)

四、婚前以個人名義買的貸款房，婚后屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

這個需要具體看婚前貸款是否還完，如果婚前貸款已經(jīng)還完了，那么此房就屬于婚前個人財(cái)產(chǎn)。如果婚前貸款并未還完，婚后再繼續(xù)還貸的，房子不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但是婚姻關(guān)系存續(xù)期間所付的貸款以及房子的增值部分是雙方共有的。
法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有（一）工資、獎金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn)（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條
[2]《中華人民共和國民法典》 第一千零六十三條
[3]《中華人民共和國民法典》 第一千零六十三條