農村戶口遷移后能否獲得征地補償款?
一、農村戶口遷出后能否享受征地補償款?
1、城市國有土地上房屋拆遷補償與戶口的關系
國有土地上房屋征收補償對象是被征收房屋的所有權人,即房屋產權證上登記的所有權人。如果不是所有權人,即便在房屋中居住或戶口在房屋坐落的地址上,也不能獲得安置補償。
2、《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規(guī)定“對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定?!?/p>
引用法規(guī)
[1]《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十九條
二、戶口不在村里,可以獲得征地補償款嗎?
1、依據我國相關法律的規(guī)定,土地征收補償款分配是由農村集體經濟組織決定的,如果經集體同意,就算沒有本村戶口也可以獲得征地補償款。
2、《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條 農村集體經濟組織或者村民委員會、村民小組,可以依照法律規(guī)定的民主議定程序,決定在本集體經濟組織內部分配已經收到的土地補償費。
征地補償安置方案確定時已經具有本集體經濟組織成員資格的人,請求支付相應份額的,應予支持。但已報全國人大常委會、國務院備案的地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、地方政府規(guī)章對土地補償費在農村集體經濟組織內部的分配辦法另有規(guī)定的除外。
引用法規(guī)
[1]《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》 第二十四條
三、戶籍遷入是否可以獲得征地補償款,法律依據是什么
征地公告發(fā)布前戶籍遷入可以獲得征地補償款。征地補償款歸集體所有、按照戶內人口數和征地面積綜合計算補償,面向本集體經濟組織的所有成員進行分配。
法律依據
《土地管理法實施條例》第二十六條土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須??顚S?,不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的,安置補助費支付給農村集體經濟組織,由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的,安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監(jiān)督。
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引用法規(guī)
[1]《土地管理法實施條例》 第二十六條
四、戶口遷出后是否能獲得征地補償款?
1、農村居民把戶籍遷出,在遷入地沒有獲得土地承包經營權,自己在原集體的土地承包經營權沒有轉讓或交回土地承包經營權,承包的土地被征收時,可以獲得補償款。
2、法律依據
《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條
土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。
征收土地的安置補助費必須??顚S?,不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的,安置補助費支付給農村集體經濟組織,由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的,安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。
市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監(jiān)督。
引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第二十六條
五、村民戶口遷出農村后征地有補償嗎,該如何規(guī)定的
戶口遷出農村后征地不一定有補償,需要結合具體的情形才可以判斷是否可以獲得補償款。通常情形下,如果是在土地確權之前將戶口遷出農村,土地的承包權在遷出時將會被收回,此種情形下土地被征收后,將戶口遷出的村民不能獲得補償款。
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