當(dāng)前位置:首頁 > 婚姻家庭 > 正文內(nèi)容

結(jié)婚前的按揭貸款,結(jié)婚后辦的房產(chǎn)證,離婚后房產(chǎn)權(quán)是誰?

法律咨詢網(wǎng)2023-07-16 11:27:16婚姻家庭1074
結(jié)婚前的按揭貸款,結(jié)婚后辦的房產(chǎn)證,離婚后房產(chǎn)權(quán)是誰?

一、婚前首付,婚后辦證,離婚房產(chǎn)權(quán)歸屬

因?yàn)槭赘妒腔榍耙詡€(gè)人財(cái)產(chǎn)付的,婚后還貸款,所以應(yīng)由雙方協(xié)議處理
法律依據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋(一)第七十八條 夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則,由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第七十八條
[2]《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條

二、婚前交首付買房,辦理按揭貸款前已經(jīng)領(lǐng)結(jié)婚證,算婚前財(cái)產(chǎn)嗎

1、不動(dòng)產(chǎn)登記簿只有單方名字的,萬一離婚協(xié)商解決,協(xié)商不成法院起訴,法院會(huì)判是單方財(cái)產(chǎn),婚后共同還貸部分由產(chǎn)權(quán)登記方給補(bǔ)償雙方名字就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)無疑

2、夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

三、婚前交首付買房,按揭貸款前已結(jié)婚,算婚前財(cái)產(chǎn)嗎

1、如果購買的房屋,是在辦理按揭貸款前已經(jīng)領(lǐng)取了結(jié)婚證,婚后共同償還貸款,那么,該房屋屬于共同財(cái)產(chǎn)無疑。

2、如果該房首付是一方單方出資的,但婚后用共同收入償還貸款,那么,該首付應(yīng)認(rèn)定為單方個(gè)人財(cái)產(chǎn),婚后償還貸款應(yīng)認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)。
一、婚前財(cái)產(chǎn)是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)。夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn),不管是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn),是有形財(cái)產(chǎn)還是無形財(cái)產(chǎn),只要合法取得,就依法受到法律保護(hù)。

四、婚后交的首付,離婚后辦的貸款,房產(chǎn)證是女方的,屬于誰的房產(chǎn)

一,這個(gè)要看是婚前購買還是婚后購買。
婚前貸款買的,婚后共同還貸,離婚時(shí)共同還貸款部分平均分割。
其余為女方所有。若婚后貸款買,則可平均分割。離婚時(shí),對(duì)于夫妻雙方共同房產(chǎn)的分割規(guī)定

1、夫妻雙方辦理離婚時(shí),對(duì)于婚后夫妻共同購買的房產(chǎn),應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),原則上應(yīng)平均分割。但是房產(chǎn)是婚前購買,婚后夫妻雙方共同償還貸款的,屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn);

2、婚前或婚姻關(guān)系存續(xù)期間,夫妻一方將房產(chǎn)贈(zèng)與另一方,房產(chǎn)未過戶的,仍屬于夫妻一方所有,可以撤銷贈(zèng)與。
二,法律依據(jù)《民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有
(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;
(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;
(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一千零六十二條
[2]《民法典》 第一千零六十三條

五、婚前房產(chǎn),婚后按揭貸款,離婚如何分割?

財(cái)產(chǎn)的歸屬和分割與財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)有關(guān)。一般是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人,夫妻共同財(cái)產(chǎn)共同分割。而在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)先由男女雙方協(xié)商解決,拿出財(cái)產(chǎn)分割方案,再由法院進(jìn)行審查確認(rèn);如果男女雙方協(xié)商解決不了,法院會(huì)先提出分割方案,盡量使男女雙方能在互諒互讓的基礎(chǔ)上,達(dá)成財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議。如果還是達(dá)不成調(diào)解協(xié)議的,再進(jìn)行依法判決。而法院在分割財(cái)產(chǎn)的時(shí)候會(huì)遵循以下原則

1. 尊重當(dāng)事人意愿的原則。分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)尊重夫妻雙方真實(shí)的、合法的意愿。

2. 男女平等原則。

3. 照顧無過錯(cuò)方原則。對(duì)因一方重婚、通奸、虐待或?qū)嵤┍┝Φ葌α硪环郊捌溆H屬等行為引起的離婚案件,在夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割時(shí),要適當(dāng)照顧無過錯(cuò)的一方。

4. 照顧女方和子女利益的原則。

5. 有利生產(chǎn)與方便生活原則。

6. 不損害國家、集體和他人利益的原則。
具體的怎么分割,雙方各自分多少得根據(jù)具體的財(cái)產(chǎn)情況來確定。
財(cái)產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn),要根據(jù)你們雙方財(cái)產(chǎn)的具體信息來確定,一般情況下以下這些財(cái)產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)

1. 一方婚前就已經(jīng)獲得的財(cái)產(chǎn);

2. 一方因身體受到傷害而獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;

3. 財(cái)產(chǎn)是通過遺囑或贈(zèng)與合同得到的,而且遺囑或者合同中確定只歸夫妻雙方中一方的財(cái)產(chǎn);

4. 一方專用的生活用品;

5. 其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
而以下財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)

1. 婚后夫妻雙方的工資、獎(jiǎng)金;

2. 婚后一方或者雙方生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;

3. 知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

4. 繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn),但法律明確規(guī)定的除外;

5. 其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
一般而言,個(gè)人財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有,夫妻共同財(cái)產(chǎn)夫妻雙方平均分割,但你們也可以訂立財(cái)產(chǎn)協(xié)議,對(duì)財(cái)產(chǎn)歸屬和分割進(jìn)行約定,后期要分割財(cái)產(chǎn)時(shí)會(huì)按照你們的協(xié)議處理。

掃描二維碼推送至手機(jī)訪問。

版權(quán)聲明:本文由64645在線法律咨詢平臺(tái)發(fā)布,如需轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處。

本文鏈接:http://m.razor-magic.com/news/article/516513.html

“結(jié)婚前的按揭貸款,結(jié)婚后辦的房產(chǎn)證,離婚后房產(chǎn)權(quán)是誰?” 的相關(guān)文章

財(cái)產(chǎn)分割有訴訟時(shí)效嗎

財(cái)產(chǎn)分割有訴訟時(shí)效嗎

一、財(cái)產(chǎn)分割有訴訟時(shí)效么 訴訟時(shí)效為3年。1、隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn),或偽造債務(wù)導(dǎo)致請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的訴訟時(shí)效為兩年。離婚時(shí),一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn),或偽造債務(wù)侵占另一方財(cái)產(chǎn)的,離婚后,另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為,有權(quán)請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的...

遺棄家庭成員可以離婚嗎

遺棄家庭成員可以離婚嗎

一、遺棄家庭成員能離婚嗎 遺棄家庭成員可以起訴離婚,只要符合起訴條件,就可以起訴離婚。遺棄家庭成員屬于感情破裂的情形之一,而夫妻感情破裂,是離婚案件中的法官判決離婚的重要依據(jù)之一,所以,法院會(huì)判決離婚。二、離婚起訴人不出庭有效嗎,起訴離婚可以不出庭嗎 《民事訴訟法》第130條規(guī)定:“被告經(jīng)傳票傳喚,...

女兒戶口走了還有繼承權(quán)嗎

女兒戶口走了還有繼承權(quán)嗎

一、女兒戶口走了還有繼承權(quán)嗎 1、女兒戶口走了還有繼承權(quán)。戶口遷移不影響財(cái)產(chǎn)繼承。2、子女是父母的第一順序繼承人之一,繼承父母財(cái)產(chǎn)是法定權(quán)利,與戶口所在地?zé)o關(guān)。繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。這里的子女,包括婚生子女、非婚生子女...

按揭房屋離婚后如何分割?

按揭房屋離婚后如何分割?

一、按揭房屋離婚后怎么分割,規(guī)定是什么 法律分析按揭房屋離婚后由夫妻雙方協(xié)議分割或者起訴分割,如果是雙方婚前共同按揭貸款購房用于婚后共同生活,或者是夫妻雙方婚后共同出資或還貸款,歸夫妻共同所有;如果是一方婚前就付了全部房款,并辦理了房產(chǎn)證,那么屬于一方個(gè)人所有。法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千...

離婚手續(xù)可以在異地辦理嗎

離婚手續(xù)可以在異地辦理嗎

一、離婚手續(xù)在異地可以辦理嗎,在異地辦理離婚手續(xù) 對(duì)于離婚手續(xù)在異地可以辦理嗎,在異地辦理離婚手續(xù)這個(gè)問題,解答如下根據(jù)我國《婚姻登記條例》有關(guān)規(guī)定,離婚手續(xù)只能在一方當(dāng)事人常住戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)辦理。但是雙方戶口都不在的地方一般是不可以辦理的。 新頒布的并于2007年4月1日生...

婚姻法中的事實(shí)婚姻

婚姻法中的事實(shí)婚姻

一、婚煙法事實(shí)婚姻 1、事實(shí)婚姻的男女應(yīng)無配偶,有配偶則成為事實(shí)重婚。2、事實(shí)婚姻的當(dāng)事人具有婚姻的目的和共同生活的形式。男女雙方是否互以配偶相待是事實(shí)婚姻與其他非婚兩性關(guān)系在上的重要區(qū)別。因?yàn)?,一切不合法的性行為,不具有婚姻的目的和共同生活的形式?、事實(shí)婚姻的男女雙方具有公開的夫妻身份。即以夫妻...