當前位置:首頁 > 婚姻家庭 > 正文內容

抵押房產貸款是否要夫妻戶口本 要做抵押貸款,抵押共有財產必須夫妻簽字嗎?

法律咨詢網(wǎng)2023-07-16 11:26:27婚姻家庭1617
抵押房產貸款是否要夫妻戶口本 要做抵押貸款,抵押共有財產必須夫妻簽字嗎?

一、抵押房產貸款需要夫妻戶口本嗎

1、抵押房產需要夫妻戶口本。

2、抵押房產貸款需要的材料
1房產證
2權利人及配偶的身份證
3權利人及配偶的戶口本
4權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
5收入證明
6如房產證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C
7如房產內還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單
8為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)

二、抵押房產貸款需要夫妻戶口本嗎

普通貸款需要的證件有:
已婚:結婚證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年,銀行不同,需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。
如兩人共同借款,配偶還需要出示收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章、工資流水。

三、夫妻共同擁有的共有財產需要夫妻簽字才能抵押貸款嗎?

答案是肯定的。辦理抵押貸款時,是必須要求產權人及其配偶都出面簽字的,因為牽涉到夫妻共同財產分配問題。同時,結了婚之后房子就是共同財產借款也屬于共同負債,夫妻雙方共同承擔還款責任,所以都是需要雙方簽字的。而從房子抵押貸款辦理流程的角度來看,如果沒有房屋共有人任何一方的同意,此項業(yè)務都很難成功辦理。具體來說,房子抵押貸款的流程如下
首先,借款人要找評估機構進行房產價值評估,取得評估機構出具的《房產評估報告》。
其次,夫妻雙方到場提交上面的資料并簽訂房地產抵押合同。再次,借款人與銀行簽訂借款合同。
第四,銀行審核通過后發(fā)放貸款。
最后,借款人分期或一次性償還貸款并取消房產抵押拿回房產證。

四、房產抵押貸款需要戶口本嗎?

房產抵押貸款需要戶口本。
申請貸款應提交的資料
身份證件復印件;貸款行認可的借款人償還能力證明資料;
合法有效的購買(建造、大修)住房合同、協(xié)議及相關批準文件;
借款人用于購買(建造、大修)住房的自籌資金的有關證明;
房屋銷(預)售許可證或樓盤的房地產權證(現(xiàn)房)(復印件);
貸款行規(guī)定的其他文件和資料。
《個人貸款暫行辦法》第十一條
個人貸款申請應具備以下條件

(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規(guī)定的境外自然人;

(二)貸款用途明確合法;
(三)貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理;

(四)借款人具備還款意愿和還款能力;

(五)借款人信用狀況良好,無重大不良信用記錄;

(六)貸款人要求的其他條件。

引用法規(guī)
[1]《個人貸款暫行辦法》 第十一條

五、公積金貸款后,房產證是否需要抵押給銀行?

1、一般來說,在購房者與開發(fā)商簽訂的購房合同中,會約定房產證由開發(fā)商來協(xié)助辦理。購房者需要準備好辦理房產證的相關材料,如購房合同、購房、身份證明文件、戶口本及房屋權屬證明書。

2、因為房屋涉及貸款,所以還需要換發(fā)他項權證。他項權證作為購房者將房屋抵押給銀行的憑據(jù),是由銀行負責保管的。
而辦理完房產證,會交到購房者手上的。

掃描二維碼推送至手機訪問。

版權聲明:本文由64645在線法律咨詢平臺發(fā)布,如需轉載請注明出處。

本文鏈接:http://m.razor-magic.com/news/article/516480.html

分享給朋友:

“抵押房產貸款是否要夫妻戶口本 要做抵押貸款,抵押共有財產必須夫妻簽字嗎?” 的相關文章

掩飾隱瞞犯罪會坐牢嗎,法律是如何規(guī)定的

掩飾隱瞞犯罪會坐牢嗎,法律是如何規(guī)定的

一、掩飾隱瞞犯罪會坐牢嗎,法律是如何規(guī)定的 掩飾隱瞞構成犯罪的,會被處三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并處或者單處罰金;情節(jié)嚴重的,處三年以上七年以下有期徒刑,并處罰金。關于掩飾隱瞞犯罪會是否坐牢的問題,還可以點擊在線律師咨詢,我們幫你更快更有效的解答。二、法律規(guī)定偽造遺囑算詐騙罪嗎 不算。偽造遺囑...

未辦理離婚而與他人生育子女,離婚后是否構成重婚

未辦理離婚而與他人生育子女,離婚后是否構成重婚

一、未辦離婚和別人有了孩子,現(xiàn)在離婚了,算不算重婚 1、那就要看那女的他們有沒有以夫妻名義同居,如果有構成重婚罪。2、第二百五十八條有配偶而重婚的,或者明知他人有配偶而與之結婚的,處二年以下有期徒刑或者拘役?!痘橐龅怯浌芾項l例》(1994年1月12日國務院批準,1994年2月1日民政部發(fā)布)發(fā)布施行...

房產證上人去世,配偶和子女如何過戶?

房產證上人去世,配偶和子女如何過戶?

一、房產證上人死了配偶和子女都還在如何辦理過戶,應該過戶給誰 1、首先看住房是否婚姻期間取得,是的話,不管登記人是夫妻誰名字,住房屬于婚后共有財產,一人一半,這種情況,需要辦理繼承一半產權手續(xù),2、反之,需要辦理繼承全部產權先看有無遺囑,有遺囑,按照遺囑執(zhí)行繼承,無遺囑,按照、法律規(guī)定第一序列繼承人...

家庭暴力離婚協(xié)議書怎么寫?

家庭暴力離婚協(xié)議書怎么寫?

一、家庭暴力的離婚協(xié)議書怎么寫? 您好,對于您提出的問題,我的解答是男方 身份證號碼 住址 民族女方 身份證號碼 住址 民族男方 與女方 于 年 月 日在 登記結婚,結婚證號 ?;楹鬅o子女。因雙方夫妻感情破裂,已無和好可能,現(xiàn)經夫妻雙方自愿就離婚、財產分割相關事宜達成協(xié)議如下一、男女雙方離婚。二、婚...

離婚起訴書,起訴書上寫了撫養(yǎng)費,我不給撫養(yǎng)費怎么辦

離婚起訴書,起訴書上寫了撫養(yǎng)費,我不給撫養(yǎng)費怎么辦

一、離婚起訴書,起訴書上寫了撫養(yǎng)費,我不給撫養(yǎng)費怎么辦 一是夫妻雙方協(xié)商,另外就是上法院起訴。  另外,關于子女撫養(yǎng)費的數(shù)額,可根據(jù)子女的實際需要、父母雙方的負擔能力和當?shù)氐膶嶋H生活水平確定。有固定收入的,撫養(yǎng)費一般可按其月總收入的百分之二十至三十的比例給付。負擔兩個以上子女撫養(yǎng)費的,比例可適當提高...

遺產繼承收費嗎?繼承遺產需要什么手續(xù)?

遺產繼承收費嗎?繼承遺產需要什么手續(xù)?

一、遺產繼承收費嗎,繼承遺產需要什么手續(xù) 辦理遺產所需的材料有1、被繼承人的死亡證明(派出所、醫(yī)院或火葬場的都有效)2、被繼承人的財產的標的物證明(比如動財,應當拿上銀行卡、股票、社保卡等資料;不動產則拿上土地使用證、房管證等資料)。3、被繼承人生前有無遺囑,與他人簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的證明。4、被繼承...