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房子寫老公名字,貸款用我名字,算夫妻共同財產(chǎn)嗎?

法律咨詢網(wǎng)2023-07-16 11:18:23婚姻家庭1937
房子寫老公名字,貸款用我名字,算夫妻共同財產(chǎn)嗎?

一、房子寫的是老公的名字,是用我的名字貸款的是夫妻共同財產(chǎn)

男方在婚后買房的,無論房產(chǎn)登記在誰的名下,該房產(chǎn)均屬于夫妻共同財產(chǎn),對于房屋的首付款部分以及房屋增值、貸款部分,原則上夫妻雙方均等分割。
《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋(一)》 第七十八條,夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分,離婚時應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則,由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

引用法規(guī)
[1]《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋(一)》 第七十八條
[2]《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋(一)》 第一千零八十七條

二、婆婆給夫妻貸款、房產(chǎn)證只寫丈夫名字是共同財產(chǎn)嗎

1、當(dāng)事人結(jié)婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。

2、當(dāng)事人結(jié)婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外?,F(xiàn)在房屋登記在您丈夫名下,婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)?!绷矸蚱薰餐€貸部分屬于夫妻共同財產(chǎn)。

三、夫妻房子寫一個人名字是共同財產(chǎn)嗎

要看是婚前購買還是婚后購買,以及夫妻雙方是否有特殊約定。

1、如果是在婚后買房,不管房產(chǎn)證上登記的是夫妻倆誰的名字,只要雙方事先沒有特殊約定,該房產(chǎn)就屬于夫妻共有財產(chǎn),一人一半權(quán)益。

2、如果是在婚前買房且只寫一個人的名字,根據(jù)法律規(guī)定,屬于一方個人財產(chǎn)。
《民法典》第一千零六十五條【夫妻約定財產(chǎn)制】男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。
夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定,對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有,夫或者妻一方對外所負(fù)的債務(wù),相對人知道該約定的,以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。
《民法典》第一千零六十三條【夫妻個人財產(chǎn)】下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)
(一)一方的婚前財產(chǎn);
(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償;
(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn);
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。
《民法典》第一千零六十二條【夫妻共同財產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),為夫妻的共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有
(一)工資、獎金、勞務(wù)報酬;
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;
(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;
(四)繼承或者受贈的財產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。
夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一千零六十五條
[2]《民法典》 第一千零六十二條
[3]《民法典》 第一千零六十三條
[1]《民法典》 第一千零六十三條
[1]《民法典》 第一千零六十二條
[2]《民法典》 第一千零六十三條

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