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建設工程施工合同和承攬合同的區(qū)別

建設工程施工合同和承攬合同的區(qū)別

一、建設工程施工合同與承攬合同的區(qū)別

合同標的物不同。建設工程施工合同標的物是不動產(chǎn)。而承攬合同完成的工作標的物一般是指動產(chǎn),比如原材料的加工承攬。
《民法典》第七百八十八條 建設工程合同是承包人進行工程建設,發(fā)包人支付價款的合同。
建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。
第七百七十條 承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人支付報酬的合同。
承攬包括加工、定作、修理、復制、測試、檢驗等工作。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第七百八十八條
[2]《民法典》 第七百七十條

二、建設工程施工合同與承攬合同區(qū)別

兩者的區(qū)別主要體現(xiàn)以下方面

1、合同主體要求不同。承攬合同一般在法律沒有特殊要求情況下合同雙方主體為一般主體,而建設工程合同主體發(fā)包人和承包人均為特殊主體。

2、合同適用對象不同。建設工程合同標的一般為不動產(chǎn)的建設工程,而承攬合同的標的一般為動產(chǎn)的定作物。

3、合同形式要求不同。建設工程合同應當采用書面形式,且基礎設施、公共事業(yè)等關系到社會公共利益、公共安全的項目,訂立建設工程合同還必須進行招投標;而承攬合同無此要求,書面、口頭均可。

4、合同不同。

5、合同解除權的行使條件不同。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第七百八十九條
建設工程合同應當采用書面形式。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第七百八十九條

三、怎么區(qū)別承攬合同與建設工程合同

建設工程合同是指承包人進行工程建設,發(fā)包人支付價款的合同。承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人給付報酬的合同。兩者的區(qū)別主要體現(xiàn)以下五個方面

1、合同主體要求不同。承攬合同一般在法律沒有特殊要求情況下合同雙方主體為一般主體,而建設工程合同主體發(fā)包人和承包人均為特殊主體。

2、合同適用對象不同。建設工程合同標的一般為不動產(chǎn)的建設工程,而承攬合同的標的一般為動產(chǎn)的定作物。

3、合同形式要求不同。建設工程合同應當采用書面形式,且基礎設施、公共事業(yè)等關系到社會公共利益、公共安全的項目,訂立建設工程合同還必須進行招投標;而承攬合同無此要求,書面、口頭均可。

4、合同不同。建設工程合同包括勘查、設計、施工、監(jiān)理等,面窄但是專業(yè)性強;承攬合同包括加工、定做、修理、復制、測試、檢驗等。

5、合同解除權的行使條件不同。承攬合同的定做人有權隨時解除合同。而建設工程合同除雙方約定或者法律規(guī)定以外,不能隨意解除合同。

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