一、供熱管道流量表前面的閥門(mén)壞了，供熱公司負(fù)責(zé)維修還是個(gè)人維修？

在業(yè)主未私自更改暖氣管線的情況下，可以向當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)或供熱公司反映，受理后會(huì)聯(lián)系專業(yè)的師傅上門(mén)進(jìn)行檢查及維修。但若業(yè)主私自對(duì)暖氣管線進(jìn)行更改，一旦熱力閥門(mén)出現(xiàn)損壞的情況，需由業(yè)主自行負(fù)責(zé)更換，造成的損失也應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)。

二、供熱的鎖閉閥是供熱系統(tǒng)中重要的設(shè)備，它負(fù)責(zé)控制供熱溫度和流量，保證供熱系統(tǒng)的正常運(yùn)行。如果供熱的閥門(mén)

1、根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于增值稅若干政策的通知》（財(cái)稅【

2005】165號(hào)）第八條的規(guī)定（即對(duì)從事熱力、電力、燃?xì)?、自?lái)水等公用事業(yè)的增值稅納稅人收取的一次性費(fèi)用，凡與貨物的銷(xiāo)售數(shù)量有直接關(guān)系的，征收增值稅；凡與貨物的銷(xiāo)售數(shù)量無(wú)直接關(guān)系的，不征收增值稅。）按比例由用戶承擔(dān)并收取的改造費(fèi)用，不繳納增值稅，也不得使用國(guó)稅部門(mén)供給的發(fā)票。

2、同時(shí)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》第十條第二款，用于非應(yīng)稅項(xiàng)目的購(gòu)進(jìn)貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)，不得從銷(xiāo)項(xiàng)稅額中抵扣的規(guī)定，改造過(guò)程中所耗用材料已抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額須作進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出處理。

引用法規(guī)
[1]《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于增值稅若干政策的通知》 第八條
[1]《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》 第十條

三、暖氣管道壞了十來(lái)天無(wú)人修，物業(yè)和用戶收三百多維修費(fèi)合理嗎

1、我國(guó)物業(yè)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；二級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；三級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和四級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。不過(guò)每個(gè)地方的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)局公布。
　　物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)如下
　　一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1.00元/月.平方米（已包含稅、費(fèi)）
　　基礎(chǔ)條件
　　小區(qū)封閉；
　　有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房；
　　綠化率35%以上（包括水面）；
　　綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地1500平方米以上；
　　固定活動(dòng)館所300平方米以上；
　　專用固定停車(chē)泊位1個(gè)/3戶；
　　具備樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項(xiàng)以上安全防范設(shè)施；
　　固定體育活動(dòng)場(chǎng)館不少于二項(xiàng)設(shè)施。

四、小區(qū)電梯壞了誰(shuí)負(fù)責(zé),法律有哪些規(guī)定。

律師解答
小區(qū)電梯壞了由物業(yè)負(fù)責(zé)維修。電梯屬于公用設(shè)施，它的維修可以動(dòng)用專項(xiàng)維修基金。但如果是因?yàn)閭€(gè)人的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致電梯損壞的，應(yīng)當(dāng)由個(gè)人承擔(dān)維修責(zé)任并支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。
法律依據(jù)
《民法典》第二百九十條
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百六十五條
行為人因過(guò)錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
依照法律規(guī)定推定行為人有過(guò)錯(cuò)，其不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第二百九十條
[1]《物業(yè)管理?xiàng)l例》 第三十五條
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千一百六十五條

五、廚房電器壞了應(yīng)該由誰(shuí)負(fù)責(zé)維修

1.租房期間電器壞了，合同有約定的，按照合同約定承擔(dān)維修責(zé)任；合同沒(méi)有約定的，由出租人承擔(dān)維修責(zé)任；如果電器是承租人過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p壞的，由承租人維修。房屋租賃是由房屋的所有者或經(jīng)營(yíng)者將其所有或經(jīng)營(yíng)的房屋交給房屋的消費(fèi)者使用，房屋消費(fèi)者通過(guò)定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為。

2.法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》
第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七百一十一條 承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。
第七百一十二條 出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第七百一十條
[2]《中華人民共和國(guó)民法典》 第七百一十一條
[3]《中華人民共和國(guó)民法典》 第七百一十二條