一、離婚再婚后房屋財產(chǎn)分割的法律規(guī)定

律師解答
離婚后再復婚房產(chǎn)歸屬房產(chǎn)如果是一方在登記結婚前所買，登記在自己名下的，則該房屬于夫妻個人財產(chǎn)，歸購房人個人所有。如果房產(chǎn)是夫妻在復婚后用夫妻共同財產(chǎn)所買，登記在夫妻二人名下，則該房是夫妻共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；
（三）知識產(chǎn)權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。
夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條
[2]《中華人民共和國民法典》 第一千零六十三條

二、離婚后房產(chǎn)歸屬的法律問題

離婚后房產(chǎn)的分割要依據(jù)房產(chǎn)是個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)來判斷

1.如果是夫妻一方婚前購買的房屋，且付清全部房款，應屬于一方的婚前財產(chǎn)，離婚時，另一方無權要求房產(chǎn)分割。

2.如果是夫妻雙方婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，應屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，一般均等分割。

3.由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋產(chǎn)權屬登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產(chǎn)。離婚時，一般均等分割，分割時應按房屋的市場價計算，而不是按購房合同金額計算，取得房屋的一方要支付對方的半價。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一千零八十七條

三、離婚變更財產(chǎn)歸屬

1、兩者的表現(xiàn)形式不同。
不可抗力和情勢變更在具體的表現(xiàn)形式上存在較大的差異。不可抗力一般表現(xiàn)為災難性事件，如臺風、地震等。而情勢變更則表現(xiàn)為合同基礎動搖，即當事人締約之際期待和重視的事實消除或并未出現(xiàn)，如價格暴漲暴跌等。

2、兩者的適用程序不同。
情勢變更和不可抗力導致合同變更和解除合同時所適用的程序不同。各國法律都規(guī)定，如果在合同履行過程中發(fā)生不可抗力并導致合同履行不能，則因不可抗力而履行不能的一方當事人享有法定的變更、解除權，可以直接通知對方當事人解除或變更合同。但在情勢變更的情形下，當事人要援用情勢變更原則救濟自身利益，主張變更或解除合同，必須請求法院做出裁判，如果法院駁回當事人的請求，則該當事人仍應履行合同義務。

3、兩者之間不存在對應的關系。
在相互關系上，不可抗力與情勢變更之間并不存在一一對應的關系。也就是說，不可抗力的發(fā)生并不必然導致情勢變更，如果不可抗力并沒有導致使合同基礎動搖或者喪失而引起當事人之間的利益失衡，就沒有適用情勢變更原則的可能。而情勢變更原則的適用不僅局限于不可抗力，還包括意外事故和其它事件。

4、兩者的功能不同。
根據(jù)民法典的規(guī)定，不可抗力屬于法定免責事由，在合同責任和侵權責任中均可適用，一旦出現(xiàn)了不可抗力，則產(chǎn)生債務人依法被免于承擔民事責任，也可導致合同的變更和解除。而情勢變更原則屬于合同履行的原則，其功能在于指導合同正常履行。即在合同履行過程中因情勢變更的出現(xiàn)仍使當事人履行義務，有悖誠實信用原則，從而應允許當事人變更或解除合同。

5、兩者的后果不同。
不可抗力和情勢變更都能導致合同的變更或解除。但是兩者產(chǎn)生的后果存在明顯的差異。因不可抗力而導致合同變更或解除，無論是全部不能或一部分不能，也無論是一時不能或永久不能，都必須是該合同因不可抗力而不能履行。而適用情勢變更導致合同變更或解除的情形，則并不要求合同履行不能，而此時合同仍然能夠履行，只不過履行代價過于高昂，且強行履行將導致合同當事人之間出現(xiàn)嚴重的利益不平衡狀態(tài)。

四、離婚后財產(chǎn)可以做公證變更嗎，該如何規(guī)定的

離婚后財產(chǎn)可以做公證變更。因為我們國家法律當中所規(guī)定的離婚之后的財產(chǎn)是可以進行公證的，既然是屬于可以的狀態(tài)，也就意味著當事人是有選擇的權利，并不是說一定要進行公證變更的。

五、離婚后房產(chǎn)歸屬如何處理

離婚后房產(chǎn)的分割要依據(jù)房產(chǎn)是個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)來判斷

1.如果是夫妻一方婚前購買的房屋，且付清全部房款，應屬于一方的婚前財產(chǎn)，離婚時，另一方無權要求房產(chǎn)分割。

2.如果是夫妻雙方婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，應屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，一般均等分割。

3.由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋產(chǎn)權屬登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產(chǎn)。離婚時，一般均等分割，分割時應按房屋的市場價計算，而不是按購房合同金額計算，取得房屋的一方要支付對方的半價。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一千零八十七條