一、租賃合同是否需要簽訂書(shū)面合同？

租賃合同不是要式合同，雙方合意達(dá)成時(shí)合同即告成立，通常不需要采取特定的形式，一并包括買賣合同、贈(zèng)與合同、承攬合同、倉(cāng)儲(chǔ)合同、委托合同、行紀(jì)合同、居間合同等。

二、要式合同也包括租賃合同嗎，有哪些相關(guān)規(guī)定

要式合同不包括租賃合同。要式合同是指依據(jù)法律規(guī)定，應(yīng)具備特定形式的合同。租賃合同可以采用書(shū)面形式訂立，可以采用口頭形式訂立，未采用書(shū)面形式視為不定期租賃。

三、租賃合同是否具有合同性質(zhì)？

租賃合同一般是有償合同，租賃合同是雙方當(dāng)事人之間通過(guò)協(xié)商一致的方式簽訂的，出租人將房屋出租給承租人，承租人向出租人支付價(jià)款，此時(shí)就是可以認(rèn)定為有償合同的，如果是無(wú)償?shù)氖褂盟说姆课莸?，一般是通過(guò)設(shè)立居住權(quán)的方式。

四、承包合同是不是租賃合同，有哪些相關(guān)規(guī)定

承包合同不是租賃合同。承包合同是發(fā)包方與承包方之間達(dá)成的關(guān)于標(biāo)的物權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議，租賃合同是當(dāng)事人一方將標(biāo)的物交付另一方使用另一方為此支付租金并于期滿后歸還標(biāo)的物的協(xié)議，二者非同一法律關(guān)系。

五、租賃合同自動(dòng)解除的法定要求，有沒(méi)有法律規(guī)定

律師解答
租賃合同自動(dòng)解除的法定要求主要有因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目；在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。
法律依據(jù)

《民法典》第五百六十三條
有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同
（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（五）法律規(guī)定的其他情形。
以持續(xù)履行的債務(wù)為的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第五百六十三條