一、農(nóng)村集體建設(shè)用地建廠房的法律問題

符合條件的情況下是可以建廠房的。農(nóng)村集體建設(shè)用地想要建廠房的必須要按照相關(guān)的法律規(guī)定和流程進(jìn)行辦理，如果不滿足相關(guān)的條件的或者沒有按照規(guī)定去建設(shè)的廠房屬于是違章的建筑。

二、村民使用非耕地證蓋廠房，能否獲得土地使用權(quán)？

我國《土地管理法》規(guī)定，國家保護(hù)耕地，嚴(yán)格控制耕地轉(zhuǎn)為非耕地。占用農(nóng)村土地建設(shè)企業(yè)必須經(jīng)過相應(yīng)的審批手續(xù)，未經(jīng)審批的，不允許私自改變土地原有用途。所以想要蓋建廠房還需要辦理相關(guān)手續(xù)。
法律依據(jù)
《土地管理法》第四十三條 任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地;但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。
第四十四條:建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。
第五十五條:以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法，繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費(fèi)和其他費(fèi)用后，方可使用土地。

引用法規(guī)
[1]《土地管理法》 第四十三條
[2]《土地管理法》 第四十四條
[3]《土地管理法》 第五十五條

三、農(nóng)村建廠房如何辦理手續(xù)，法律上如何認(rèn)定？

專業(yè)分析

1、我國《土地管理法》限定，國家保護(hù)耕地，嚴(yán)格控制耕地轉(zhuǎn)為非耕地。占用鄉(xiāng)村土地建設(shè)公司必須經(jīng)過相應(yīng)的審批手續(xù)，未經(jīng)審批的，不應(yīng)予私下改變土地原有用途。

2、《土地管理法》第四十三條任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)公司和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法準(zhǔn)許使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法準(zhǔn)許使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。

3、建設(shè)占用土地，牽涉農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)解決農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，以出讓等有償使用方式獲到國有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國務(wù)院限定的準(zhǔn)則和辦法，交納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費(fèi)和其他花費(fèi)后，方可使用土地。

4、占用鄉(xiāng)村土地建設(shè)公司必須經(jīng)過相應(yīng)的審批手續(xù)，未經(jīng)審批的，其土地使用證應(yīng)該是無效的，村委會能夠申請撤銷，撤銷后能夠要回土地。土地上的廠房隸屬公司或公司主（取決于公司性質(zhì)），現(xiàn)實(shí)當(dāng)中，法定代表人不愿意定是公司主，很多公司大股東和法定代表人不一致。
【溫馨提示】若您有相似法律問題，細(xì)節(jié)、證據(jù)不同，答案也會不同，建議咨詢律師，獲得專業(yè)解答！

引用法規(guī)
[1]《土地管理法》 第四十三條

四、農(nóng)村的房子能否辦理產(chǎn)權(quán)證？有法律規(guī)定嗎？

律師解答
農(nóng)村的房子可以辦理產(chǎn)權(quán)證。農(nóng)村的住宅建造在農(nóng)村集體土地上，辦理人只有在經(jīng)過縣政府批準(zhǔn)并頒發(fā)使用權(quán)證的宅基地上建造房屋才能依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。
法律依據(jù)

《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條
以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。
在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。
法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

引用法規(guī)
[1]《城市房地產(chǎn)管理法》 第六十一條