一、股東會通過一個人決議

公司法規(guī)定,有限責(zé)任公司股東會由全體股東組成。股東會是公司的權(quán)力機(jī)構(gòu)，依照公司法行使職權(quán)。 有限責(zé)任公司設(shè)董事會，其成員為三人至十三人,董事會的職權(quán)依公司法和章程規(guī)定。股東人數(shù)較少或者規(guī)模較小的有限責(zé)任公司，可以設(shè)一名執(zhí)行董事，不設(shè)董事會。執(zhí)行董事的職權(quán)由公司章程規(guī)定。 一人有限責(zé)任公司（是指只有一個自然人股東或者一個法人股東的有限責(zé)任公司）不設(shè)股東會。只有一個股東的話，一個人的股東會決議可以采用書面形式，并由該股東簽名后置備于公司。

二、股東大會權(quán)

1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的行為必須先行獲得出租人的書面同意，否則即構(gòu)成無權(quán)處分行為，其轉(zhuǎn)租行為的有效還是無效就處于待定狀態(tài)，只有取得出租人的事后同意或者租賃房屋的所有權(quán)，該轉(zhuǎn)租行為才能被認(rèn)定為有效。

2、房客查看房主產(chǎn)權(quán)原件，房屋租賃許可證原件，房主身份證原件。及產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人與身份證相同。并索取復(fù)印件做為租房合同附件。

3、出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買的權(quán)利。

4、房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續(xù)，辦理備案需要提交的資料

1、房地產(chǎn)權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明;

2、出租人、承租人的個人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊證明;

3、房屋租賃合同。

5、承租人不退出租賃關(guān)系，既享有承擔(dān)原租賃合同中的承租人權(quán)利義務(wù)，也享有承擔(dān)新轉(zhuǎn)租合同中的出租人權(quán)利義務(wù)。當(dāng)然，這一注意事項也可以因出租人、承租人、次承租人三方進(jìn)行協(xié)商后予以變更。

6、當(dāng)有房客來租房時，女房主一定要有男性家人陪伴，對自身的安全也有一定的保護(hù)，在租房時需在這方面應(yīng)該十分注意。

7、簽租房合同時一定不能大意草率，不著急簽字。

三、股東大會和董事會的區(qū)別

你好，股東大會與董事會的區(qū)別如下股東大會是公司的最高權(quán)利機(jī)關(guān)，它由全體股東組成，對公司重大事項進(jìn)行決策，有權(quán)選任和解除董事，并對公司的經(jīng)營管理有廣泛的決定權(quán)。董事會是由董事組成的、對內(nèi)掌管公司事務(wù)、對外代表公司的經(jīng)營決策機(jī)構(gòu)。股東大會是公司的權(quán)力機(jī)構(gòu)，依法行使下列職權(quán):（一）決定公司的經(jīng)營方針和投資計劃;（二）選舉和更換非由職工代表擔(dān)任的董事、監(jiān)事，決定有關(guān)董事、監(jiān)事的報酬事項;（三）審議批準(zhǔn)董事會的報告; （四）審議批準(zhǔn)監(jiān)事會報告;（五）審議批準(zhǔn)公司的年度財務(wù)預(yù)算方案、決算方案;（六）審議批準(zhǔn)公司的利潤分配方案和彌補(bǔ)虧損方案;（七）對公司增加或者減少注冊資本作出決議;（八）對發(fā)行公司債券作出決議;（九）對公司合并、分立、解散、清算或者變更公司形式作出決議;（十）修改本章程;（十一）對公司聘用、解聘會計師事務(wù)所作出決議;（十二）審議批準(zhǔn)第四十一條規(guī)定的擔(dān)保事項;（十三）審議公司在一年內(nèi)購買、出售重大資產(chǎn)超過公司最近一期經(jīng)審計總資產(chǎn)30%的事項;（十四）審議批準(zhǔn)變更募集資金用途事項;（十五）審議股權(quán)激勵計劃;（十六）審議法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章或本章程規(guī)定應(yīng)當(dāng)由股東大會決定的其他事項。二、董事會，對股東大會負(fù)責(zé)。董事會行使下列職權(quán):（一）召集股東大會，并向股東大會報告工作;（二）執(zhí)行股東大會的決議;（三）決定公司的經(jīng)營計劃和投資方案;（四）制訂公司的年度財務(wù)預(yù)算方案、決算方案;（五）制訂公司的利潤分配方案和彌補(bǔ)虧損方案;（六）制訂公司增加或者減少注冊資本、發(fā)行債券或其他證券及上市方案;（七）擬訂公司重大收購、收購本公司股票或者合并、分立、解散及變更公司形式的方案;（八）在股東大會授權(quán)范圍內(nèi)，決定公司對外投資、收購出售資產(chǎn)、資產(chǎn)抵押、對外擔(dān)保事項、委托理財、關(guān)聯(lián)交易等事項;（九）決定公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置;（十）聘任或者解聘公司經(jīng)理、董事會秘書;根據(jù)經(jīng)理的提名，聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財務(wù)負(fù)責(zé)人等高級管理人員，并決定其報酬事項和獎懲事項;（十一）制訂公司的基本管理制度;（十二）制訂本章程的修改方案;（十三）管理公司信息披露事項;（十四）向股東大會提請聘請或更換為公司審計的會計師事務(wù)所;（十五）聽取公司經(jīng)理的工作匯報并檢查經(jīng)理的工作;（十六）法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章或本章程授予的其他職權(quán)。