一、土地使用年限40年到期怎么辦，法律有哪些規(guī)定

土地使用年限達(dá)到了40年到期之后如果還想要繼續(xù)使用就需要延長(zhǎng)土地的使用權(quán)年限，這個(gè)時(shí)候就需要了解清楚當(dāng)?shù)氐耐恋厥褂脵?quán)政策，然后就是準(zhǔn)備好相關(guān)的材料，然后根據(jù)程序來(lái)進(jìn)行土地使用權(quán)的延長(zhǎng)。

二、房屋土地使用年限規(guī)定，使用年限到期怎么辦

1、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定,分為40年、50年或70年不等。居住用地土地使用權(quán)出讓的最高年限是70年,到期后可重新繳納土地出讓金,獲得土地繼續(xù)使用權(quán)。

2、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

三、50年土地使用權(quán)到期后，如何處理？

50年土地使用權(quán)到期后怎么認(rèn)定目前在法律上只對(duì)住宅類房屋進(jìn)行了明確，住宅類房屋在土地使用權(quán)到期后可以自動(dòng)續(xù)期，但如果是商業(yè)用地或者其它類的用地，目前并無(wú)明確說(shuō)法，具體情況可以向土地管理部門(mén)咨詢。