村民閑置耕地,村委會有權(quán)收回嗎?
一、村民閑置耕地,村委會有權(quán)收回嗎,怎么規(guī)定
承包經(jīng)營耕地的單位或者個(gè)人,連續(xù)二年棄耕拋荒的,原發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)終止承包合同,收回發(fā)包的耕地。
我國是一個(gè)人口多耕地少的國家,國家一直十分重視保護(hù)耕地資源,禁止任何單位和個(gè)人閑置、荒蕪耕地,我國《土地管理法》第37條第3款規(guī)定
“承包經(jīng)營耕地的單位或者個(gè)人連續(xù)二年棄耕拋荒的,原發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)終止承包合同,收回發(fā)包的耕地?!边B續(xù)二年造成承包的耕地被閑置,已經(jīng)違反了有關(guān)法律規(guī)定,村委會有權(quán)依法予以收回。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國土地管理法》第三十七條,禁止任何單位和個(gè)人閑置、荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地,一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的,應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅耕地的集體或者個(gè)人恢復(fù)耕種,也可以由用地單位組織耕種;一年以上未動工建設(shè)的,應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費(fèi);連續(xù)二年未使用的,經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn),由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán);該幅土地原為農(nóng)民集體所有的,應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種。
在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi),以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的閑置土地,依照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定辦理。
承包經(jīng)營耕地的單位或者個(gè)人連續(xù)二年棄耕拋荒的,原發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)終止承包合同,收回發(fā)包的耕地。
引用法規(guī)
[1]《土地管理法》 第37條
[1]《中華人民共和國土地管理法》 第三十七條
二、村委會有權(quán)征收土地嗎?
專業(yè)分析
村委會,村民大會都無權(quán)超越法律規(guī)定,自由處置村集體土地。村民委員會是村民自我管理、自我教育、自我服務(wù)的基層群眾性自治組織。
根據(jù)《村民委員會組織法》的規(guī)定,村民委員會依照法律規(guī)定,管理本村屬于村農(nóng)民集體所有的土地和其他財(cái)產(chǎn),引導(dǎo)村民合理利用自然資源,保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境。
我國對土地用途有著非常明確而嚴(yán)格的規(guī)定。相關(guān)法律規(guī)定征收基本農(nóng)田須經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)后才能實(shí)施,而且依照法定程序批準(zhǔn)后,必須要由縣級以上人民政府予以公告并組織實(shí)施。
因此村、鎮(zhèn)政府既無土地征收的審批權(quán)也無實(shí)施權(quán)。
三、村委會配合土地征收的操作流程,法律依據(jù)是什么
律師解答下面我將針對村委會配合土地征收的流程,做簡單分析如下
農(nóng)村集體土地被征收,國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)本級人民政府發(fā)布的征收土地公告,組織勘測定界,與村民委員會、承包戶對擬征收土地的權(quán)屬、地類、面積以及地面附著物的權(quán)屬、種類、數(shù)量等進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查、清點(diǎn)、核實(shí),填寫土地征收勘測調(diào)查清單。土地征收勘測調(diào)查清單應(yīng)當(dāng)由參與現(xiàn)場調(diào)查、清點(diǎn)、核實(shí)的各方共同確認(rèn)。
農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民或者其他權(quán)利人對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方式?jīng)]有異議的,由市、縣人民政府國土資源行政主管部門與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂土地征收補(bǔ)償安置協(xié)議。土地征收補(bǔ)償安置費(fèi)的分配、使用方案,由村民會議或者被征收土地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全體成員討論決定。
【溫馨提示】并不是每種情況都是客觀一致的,一個(gè)同類型的答案能夠解決我們遇到的85%法律風(fēng)險(xiǎn)。但真正的解決方案需要具體問題具體分析,在復(fù)雜的情況下,建議盡快咨詢專業(yè)律師,獲得針對性解答!
四、村民承包集體土地合法性問題
《土地管理法》第十條規(guī)定“農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的,由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。”這是對承包集體土地未經(jīng)過村民同意可以承包嗎的回復(fù),希望能幫助到您。
引用法規(guī)
[1]《土地管理法》 第十條
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