一、未簽訂土地承包合同是否有效，法律有規(guī)定嗎？

未簽訂土地承包合同，若是當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，則合同已經(jīng)成立。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。

二、土地所有權(quán)可依法轉(zhuǎn)讓嗎，有哪些相關(guān)規(guī)定土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定

律師解答
土地所有權(quán)依法不可轉(zhuǎn)讓。土地所有權(quán)是指在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對(duì)其擁有的土地享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。我國土地的所有權(quán)屬于國家或者集體，個(gè)人或者單位只有使用的權(quán)利。
法律依據(jù)

《憲法》第十條
城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個(gè)人必須合理地利用土地。

引用法規(guī)
[1]《憲法》 第十條

三、土地確權(quán)之后可以調(diào)整嗎？相關(guān)法律規(guī)定

1、權(quán)利人的姓名、名稱發(fā)生變更的；

2、土地的用途、面積發(fā)生變更的；

3、土地權(quán)利期限、來源等狀況發(fā)生變化的；

4、同一權(quán)利人分割或合并土地的。
法律依據(jù)
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二十六條
下列情形之一的，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記
（一）權(quán)利人的姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號(hào)碼發(fā)生變更的；
（二）不動(dòng)產(chǎn)的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的；
（三）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利期限、來源等狀況發(fā)生變化的；
（四）同一權(quán)利人分割或者合并不動(dòng)產(chǎn)的；
（五）抵押擔(dān)保的范圍、主債權(quán)數(shù)額、債務(wù)履行期限、抵押權(quán)順位發(fā)生變化的；
（六）最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍、最高債權(quán)額、債權(quán)確定期間等發(fā)生變化的；
（七）地役權(quán)的利用目的、方法等發(fā)生變化的；
（八）共有性質(zhì)發(fā)生變更的；
（九）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他不涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的變更情形。

引用法規(guī)
[1]《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》 第二十六條