一、集體土地使用證可否買賣？法律上的標(biāo)準(zhǔn)是什么？

律師解答
集體土地使用證不可以買賣。
根據(jù)《土地管理法》第六十三條第三款、第四款的規(guī)定，通過出讓等方式取得的集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定或者土地所有權(quán)人、土地使用權(quán)人簽訂的書面合同另有約定的除外。
集體經(jīng)營性建設(shè)用地的出租，集體建設(shè)用地使用權(quán)的出讓及其最高年限、轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與、抵押等，參照同類用途的國有建設(shè)用地執(zhí)行。具體辦法由國務(wù)院制定。
法律依據(jù)
《土地管理法》第六十三條
通過出讓等方式取得的集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定或者土地所有權(quán)人、土地使用權(quán)人簽訂的書面合同另有約定的除外。
集體經(jīng)營性建設(shè)用地的出租，集體建設(shè)用地使用權(quán)的出讓及其最高年限、轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與、抵押等，參照同類用途的國有建設(shè)用地執(zhí)行。具體辦法由國務(wù)院制定。

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引用法規(guī)
[1]《土地管理法》 第六十三條
[1]《土地管理法》 第六十三條

二、什么是集體土地買賣合同？

集體土地買賣合同是無效的，因?yàn)榧w土地是不能買賣的。《憲法》規(guī)定，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，以集體所有為主，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外。宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。
【法律依據(jù)】
《憲法》第十條，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。
國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。

引用法規(guī)
[1]《憲法》 第十條

三、本村村民私占集體土地是否合法，有沒有法律依據(jù)？

是不合法的行為。我國明確規(guī)定了集體土地是不能夠?yàn)樗艘匀魏涡问椒欠ǖ氖侄位蛘呓杩谶M(jìn)行擅自侵占的。如果有村民以非法的手段私占集體土地的，構(gòu)成了違法犯罪的行為，將承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

四、征用農(nóng)村集體土地需要村民同意嗎，法律上如何認(rèn)定？

律師解答
征用農(nóng)村集體土地不需要村民同意，但是必須經(jīng)過相關(guān)部門的批準(zhǔn)，才能征用。
根據(jù)《土地管理法》第四十六條第一款、第二款的規(guī)定，征收下列土地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)
（一）永久基本農(nóng)田；
（二）永久基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的；
（三）其他土地超過七十公頃的。
征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。
第四十七條第一款規(guī)定，國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。
法律依據(jù)
《土地管理法》第四十六條
征收下列土地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)
（一）永久基本農(nóng)田；
（二）永久基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的；
（三）其他土地超過七十公頃的。
征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。
《土地管理法》第四十七條
國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

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引用法規(guī)
[1]《土地管理法》 第四十六條
[2]《土地管理法》 第四十七條
[1]《土地管理法》 第四十六條
[1]《土地管理法》 第四十七條