本村村民私占集體土地是合法的行為嗎?法律依據(jù)在哪里?
一、本村村民私占集體土地是合法的行為嗎,有沒有法律依據(jù)
是不合法的行為。我國明確規(guī)定了集體土地是不能夠為他人以任何形式非法的手段或者借口進(jìn)行擅自侵占的。如果有村民以非法的手段私占集體土地的,構(gòu)成了違法犯罪的行為,將承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。
二、村委會出租集體土地合法嗎,有沒有法律規(guī)定
法律分析
村委會經(jīng)三分之二以上村民或村民代表同意出租集體土地合法。土地租賃一般以戶為單位取得土地承包經(jīng)營權(quán),涉及全村村民利益的問題,村民委員會必須提請村民會議討論決定。
法律依據(jù)
《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十六條
承包方可以自主決定依法采取出租(轉(zhuǎn)包)、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán),并向發(fā)包方備案。
《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第四十條
土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn),當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面流轉(zhuǎn)合同。
《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第四十六條
經(jīng)承包方書面同意,并向本集體經(jīng)濟組織備案,受讓方可以再流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。
引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》 第三十六條
[1]《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》 第四十條
[1]《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》 第四十六條
三、村委會出租村集體土地合法嗎?
1、是否合法需要依據(jù)是否經(jīng)過村民會議投票通過出租集體土地的決議,而村委會出租集體土地的行為實際上是對外發(fā)包。若村委會在未經(jīng)三分之二以上村民或村民代表同意的情況下,無權(quán)對外發(fā)包土地。
2、法律依據(jù)《土地管理法》 第六十三條規(guī)定,土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營性用途,并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營性建設(shè)用地,土地所有權(quán)人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用,并應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同,載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規(guī)劃條件和雙方其他權(quán)利義務(wù)。
引用法規(guī)
[1]《土地管理法》 第六十三條
四、侵占村民土地使用權(quán)是否合法
侵占村民土地使用權(quán)的行為是不合法的。土地使用權(quán)人對依法取得的土地使用權(quán)所占用范圍內(nèi)的土地享有占有使用權(quán),任何人不得侵犯。他人非法侵占土地使用權(quán)人所使用的土地,是對土地使用權(quán)人的占有使用權(quán)的侵害。
【法律依據(jù)】
《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四條,依照本條例的規(guī)定取得土地使用權(quán)的土地使用者,其使用權(quán)在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟活動,合法權(quán)益受國家法律保護。
引用法規(guī)
[1]《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》 第四條
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