一、解除他項權(quán)證是什么意思？

監(jiān)護(hù)關(guān)系成立后，得因法定緣由而終止。民法典第三十九規(guī)定了四種監(jiān)護(hù)關(guān)系終止的情形。包括

1、被監(jiān)護(hù)人取得或者恢復(fù)完全民事行為能力;

2、監(jiān)護(hù)人喪失監(jiān)護(hù)能力;

3、被監(jiān)護(hù)人或者監(jiān)護(hù)人死亡;

4、人民法院認(rèn)定監(jiān)護(hù)關(guān)系終止的其他情形。第4項為兜底性條款，對于法條未能列舉的情形進(jìn)行兜底。賦予人民法院在實踐中，根據(jù)實際情況綜合判斷，通過一定的裁量權(quán)力，確定監(jiān)護(hù)關(guān)系是否終止。法律依據(jù)《民法典》第三十九條有下列情形之一的,監(jiān)護(hù)關(guān)系終止:（一）被監(jiān)護(hù)人取得或者恢復(fù)完全民事行為能力;（二）監(jiān)護(hù)人喪失監(jiān)護(hù)能力;（三）被監(jiān)護(hù)人或者監(jiān)護(hù)人死亡;（四）人民法院認(rèn)定監(jiān)護(hù)關(guān)系終止的其他情形。監(jiān)護(hù)關(guān)系終止后,被監(jiān)護(hù)人仍然需要監(jiān)護(hù)的,應(yīng)當(dāng)依法另行確定監(jiān)護(hù)人。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第三十九條

二、辦理他項權(quán)證需要什么證件，法律有規(guī)定嗎？

法律分析
辦理他項權(quán)證需要的證件具體包括抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；抵押登記申請書；抵押合同；可以證明抵押房地產(chǎn)價值是資料；可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與資料等。
法律依據(jù)
《民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。第四百零三條以動產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第三百九十四條
[2]《民法典》 第四百零三條

三、他項權(quán)證解除

《土地他項權(quán)證》是土地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項權(quán)利人的法定憑證。土地他項權(quán)證書由他項權(quán)利人收執(zhí)。他項權(quán)利人依法憑證行使他項權(quán)利，受國家法律保護(hù)。土地他項權(quán)證解除流程如下，

1、房地產(chǎn)權(quán)證2、他項權(quán)證3、注銷登記申請表4、他項權(quán)利人（銀行）出具結(jié)清證明；即還款證明原件及復(fù)印件，（蓋公章且證明中須注明他項權(quán)證號）

5、他項權(quán)利人（銀行）出具委托書（蓋公章）

6、受托人到現(xiàn)場，出具身份證原件、復(fù)印件7、還款證明、委托人身份證復(fù)印件土地抵押登記程序辦理程序1、土地抵押登記申請2、權(quán)屬審核3、公告4、注冊登記5、頒發(fā)《土地他項權(quán)利證明書》申請人應(yīng)提交的資料1、申請人申請登記的正式文件；（單位）

2、《土地登記申請書》；

3、抵押人、抵押權(quán)人營業(yè)執(zhí)照（單位）；

4、抵押人、抵押權(quán)人法定代表人身份證明書（包括個人）；

5、抵押人、抵押權(quán)人身份證原件及復(fù)印件；

6、法人委托書及代理人身份證原件及復(fù)印件（專業(yè)代理機構(gòu)需提供資質(zhì)證明及代理人職業(yè)資格證書原件及復(fù)印件）；

7、土地評估報告；

8、借款合同、抵押合同及抵押資產(chǎn)清單；

9、土地使用權(quán)出讓合同；

10、《國有土地使用證》原件及復(fù)印件；

11、續(xù)期抵押登記的，抵押權(quán)人須提供繼續(xù)設(shè)定抵押的合同；

12、地上建筑物、其他附著物產(chǎn)權(quán)證明,已辦理房產(chǎn)抵押的證明（房屋他項權(quán)利證書原件及復(fù)印件）;

13、⑴屬共有土地使用權(quán)抵押的，需提供土地共有人同意的書面意見；⑵屬外商投資企業(yè)、股份制企業(yè)應(yīng)提供董事會決議；⑶屬劃撥土地使用權(quán)抵押的，需提供主管部門或國資管理部門同意的書面意見；并補辦出讓手續(xù)，補繳土地使用權(quán)出讓金；⑷一宗地多次抵押的，應(yīng)提交土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)面積、價值、已抵押情況等說明以及第一抵押權(quán)利人同意重復(fù)抵押的證明；

四、有權(quán)單方解除合同的情形規(guī)定是什么

有權(quán)單方解除合同的情形是
一.因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的；
二.履行期限屆滿前明確表示不履行主要債務(wù)的；
三.遲延履行債務(wù)致使不能實現(xiàn)合同目的的。