一、他項權證辦理所需資料，規(guī)定是什么？

律師解答
他項權證辦理要以下資料

1、申請書；

2、申請人身份證明，如果委托他人辦理的，需要提供授權委托書以及委托人身份證明；

3、房屋所有權證、土地使用證；

4、抵押擔保的合同以及其他抵押物的相關證明資料。
法律依據(jù)
《不動產登記暫行條例》第十六條
申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責
（一）登記申請書；
（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；
（三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；
（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關系的說明材料；
（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實施細則規(guī)定的其他材料。
不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網(wǎng)站公開申請登記所需材料目錄和示范等信息。

引用法規(guī)
[1]《不動產登記暫行條例》 第十六條

二、他項權證辦理流程，怎么辦理？

您好，希望這個答案對你有幫助他項權證怎么辦理流程工具/原料房產證，抵押合同，身份證等方法/步驟2/

5分步閱讀到房產部門領取申請表并填寫。

2/5到銀行蓋章，拿抵押合同、借款合同。

3/5帶上銀行蓋章的申請書、抵押合同、借款合同，評估報告，夫妻雙方的結婚證、身份證、（戶口本）、房產證、土地證的原件及復印件等材料到房產部門申請登記。

4/5領取他項權證。

5/5把他項權證交給銀行（公積金處）后，他們就會放款了。

三、辦理他項權證需要什么證件，有沒有法律規(guī)定？

法律分析
辦理他項權證需要的證件具體包括抵押當事人的身份證明或法人資格證明；抵押登記申請書；抵押合同；可以證明抵押房地產價值是資料；可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與資料等。
法律依據(jù)
《民法典》第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該財產優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。第四百零三條以動產抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第三百九十四條
[2]《民法典》 第四百零三條

四、辦理他項權證需要提供哪些材料？

他項權證的收費
登記費住房，權利人按每套房屋80元交納。非住房，雙方當事人各按抵押金額的0.

5‰交納。
工本費核發(fā)一本房地產權屬證書的，免收證書工本費;每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。
辦理房屋他項權利包括的材料有

1、房地產抵押申請表；

2、抵押人身份證；

3、夫妻關系證明（結婚證或戶口簿）或未婚證明；

4、借款抵押合同；

5、房屋所有權證、土地使用權證；

6、房屋評估報告書或抵押物價值協(xié)議書；

7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十二條，房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國城市房地產管理法》 第三十二條