一、江蘇逃稅罪司法解釋

1、須獲得出租人的書(shū)面同意。出租人將租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的行為必須先行獲得出租人的書(shū)面同意，否則即構(gòu)成無(wú)權(quán)處分行為，其轉(zhuǎn)租行為的有效還是無(wú)效就處于待定狀態(tài)，只有取得出租人的事后同意或者租賃房屋的所有權(quán)，該轉(zhuǎn)租行為才能被認(rèn)定為有效。

2、房客查看房主產(chǎn)權(quán)原件，房屋租賃許可證原件，房主身份證原件。及產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人與身份證相同。并索取復(fù)印件做為租房合同附件。

3、出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。

4、房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續(xù)，辦理備案需要提交的資料

1、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)或者其他合法權(quán)屬證明;

2、出租人、承租人的個(gè)人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊(cè)證明;

3、房屋租賃合同。

5、承租人不退出租賃關(guān)系，既享有承擔(dān)原租賃合同中的承租人權(quán)利義務(wù)，也享有承擔(dān)新轉(zhuǎn)租合同中的出租人權(quán)利義務(wù)。當(dāng)然，這一注意事項(xiàng)也可以因出租人、承租人、次承租人三方進(jìn)行協(xié)商后予以變更。

6、當(dāng)有房客來(lái)租房時(shí)，女房主一定要有男性家人陪伴，對(duì)自身的安全也有一定的保護(hù)，在租房時(shí)需在這方面應(yīng)該十分注意。

7、簽租房合同時(shí)一定不能大意草率，不著急簽字。

二、逃稅罪的處罰及規(guī)定是什么？

3~7年有期徒刑，納稅人使用欺詐的手段，瞞報(bào)稅款，逃避納稅義務(wù)，會(huì)構(gòu)成逃稅罪，需要追究刑事責(zé)任，若是逃稅的金額在1萬(wàn)元以上，屬于數(shù)額巨大情形。

三、犯逃稅罪初罪免責(zé)嗎，該如何規(guī)定的？逃稅初罪是否免責(zé)

逃稅罪初次是免去追究刑事責(zé)任的，不過(guò)也是有一定條件的。逃稅已經(jīng)被證實(shí)，那么稅務(wù)機(jī)關(guān)首先會(huì)通知逃稅的人員，趕緊補(bǔ)交稅款，逃稅的人員此刻就必須要及時(shí)準(zhǔn)備補(bǔ)繳稅款，同時(shí)逃稅之后必須要把稅款補(bǔ)繳上之外，還需要繳納一定程度的滯納金。