一、"企業(yè)股東以廠房出資"

公司股東依法可以用下列方式出資貨幣、實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)以及其他可以用貨幣估價(jià)并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財(cái)產(chǎn)，如股權(quán)等。股東不得以勞務(wù)、信用、自然人姓名、商譽(yù)、特許經(jīng)營權(quán)、設(shè)定擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)以及法律、行政法規(guī)規(guī)定不得作為出資的財(cái)產(chǎn)出資。
法律依據(jù)《公司法》。

二、本題的出資人的財(cái)產(chǎn)出資權(quán)利確定

出資人以房屋、土地使用權(quán)或者需要辦理權(quán)屬登記的知識(shí)產(chǎn)權(quán)等財(cái)產(chǎn)出資，已經(jīng)交付公司使用但未辦理權(quán)屬變更手續(xù)；
公司、其他股東或者公司債權(quán)人主張認(rèn)定出資人未履行出資義務(wù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)責(zé)令當(dāng)事人在指定的合理期間內(nèi)辦理權(quán)屬變更手續(xù)；
在前述期間內(nèi)辦理了權(quán)屬變更手續(xù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其已經(jīng)履行了出資義務(wù)；
出資人主張自其實(shí)際交付財(cái)產(chǎn)給公司使用時(shí)享有相應(yīng)股東權(quán)利的，人民法院應(yīng)予支持。
出資人以前款規(guī)定的財(cái)產(chǎn)出資，已經(jīng)辦理權(quán)屬變更手續(xù)但未交付給公司使用，公司或者其他股東主張其向公司交付、并在實(shí)際交付之前不享有相應(yīng)股東權(quán)利的，人民法院應(yīng)予支持。
【法律依據(jù)】
《最高人民法院關(guān)于適用若干問題的規(guī)定（三）》第十條。

引用法規(guī)
[1]《最高人民法院關(guān)于適用若干問題的規(guī)定（三）》 第十條

三、出資人以房屋、土地使用權(quán)等財(cái)產(chǎn)出資的股東權(quán)利如何確定

出資人以房屋、土地使用權(quán)等財(cái)產(chǎn)出資，已經(jīng)交付公司使用但未辦理權(quán)屬變更手續(xù)，公司、其他股東或者公司債權(quán)人主張認(rèn)定出資人未履行出資義務(wù)的，當(dāng)事人應(yīng)在法院指定的合理期間內(nèi)辦理權(quán)屬變更手續(xù)；在前述期間內(nèi)辦理了權(quán)屬變更手續(xù)的，應(yīng)認(rèn)定其已經(jīng)履行了出資義務(wù)；出資人可以主張自其實(shí)際交付財(cái)產(chǎn)給公司使用時(shí)享有相應(yīng)股東權(quán)利的。
出資人以前款規(guī)定的財(cái)產(chǎn)出資，已經(jīng)辦理權(quán)屬變更手續(xù)但未交付給公司使用，公司或者其他股東有權(quán)主張其向公司交付、并在實(shí)際交付之前不享有相應(yīng)股東權(quán)利的。

風(fēng)險(xiǎn)提示出資人以其他公司股權(quán)出資，符合下列條件的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定出資人已履行出資義務(wù)
（一）出資的股權(quán)由出資人合法持有并依法可以轉(zhuǎn)讓；
（二）出資的股權(quán)無權(quán)利瑕疵或者權(quán)利負(fù)擔(dān)；
（三）出資人已履行關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法定手續(xù)；
（四）出資的股權(quán)已依法進(jìn)行了價(jià)值評(píng)估。

四、開分公司可以作為企業(yè)股東嗎？

分公司不能加入股東，分公司不具有獨(dú)立的法人資質(zhì)，不有獨(dú)立對(duì)外承擔(dān)責(zé)任。
有限責(zé)任公司應(yīng)當(dāng)置備股東名冊(cè)，記載下列事項(xiàng)
（一）股東的姓名或者名稱及住所；
（二）股東的出資額；
（三）出資證明書編號(hào)。
記載于股東名冊(cè)的股東，可以依股東名冊(cè)主張行使股東權(quán)利。 公司應(yīng)當(dāng)將股東的姓名或者名稱向公司登記機(jī)關(guān)登記；登記事項(xiàng)發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)辦理變更登記。未經(jīng)登記或者變更登記的，不得對(duì)抗第三人。

五、有限責(zé)任公司的股東必須出資嗎，有哪些相關(guān)規(guī)定

法律咨詢解答
有限責(zé)任公司的股東必須出資。有限責(zé)任公司由五十個(gè)以下股東出資設(shè)立。股東應(yīng)當(dāng)按期足額繳納公司章程中規(guī)定的各自所認(rèn)繳的出資額。股東以貨幣出資的，應(yīng)當(dāng)將貨幣出資足額存入有限責(zé)任公司在銀行開設(shè)的賬戶;以非貨幣財(cái)產(chǎn)出資的，應(yīng)當(dāng)依法辦理其財(cái)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。股東不按照前款規(guī)定繳納出資的，除應(yīng)當(dāng)向公司足額繳納外，還應(yīng)當(dāng)向已按期足額繳納出資的股東承擔(dān)違約責(zé)任?！鞠嚓P(guān)延伸】問設(shè)立有限責(zé)任公司的條件有哪些？答設(shè)立有限責(zé)任公司的條件有以下這些
（一）股東符合法定人數(shù);
（二）有符合公司章程規(guī)定的全體股東認(rèn)繳的出資額;
（三）股東共同制定公司章程;
（四）有公司名稱，建立符合有限責(zé)任公司要求的組織機(jī)構(gòu);
（五）有公司住所。
相關(guān)法律規(guī)定
《中華人民共和國公司法》第二十四條、第二十八條

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國公司法》 第二十四條
[2]《中華人民共和國公司法》 第二十八條