一、購房合同解除賣家違約金怎么算，法律上的具體規(guī)定

1、當事人約定一方在違約時，違約方需要按照違約情況向?qū)Ψ街Ц毒唧w的金額的，其違約金就這個具體的金額;

2、當事人沒有約定具體的數(shù)額，而是約定了違約金的計算方法的，那么違約金需要根據(jù)你們約定的計算方法來計算的。

二、簽完購房合同違約要多少違約金呢？簽完買房合同違約如何賠償？

簽完購房合同違約可以根據(jù)合同約定要求違約金，守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金低于實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金；如果約定的違約金過分高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。

三、購房合同違約金倍數(shù)的規(guī)定

購房合同違約金倍數(shù)的規(guī)定是是由雙方當事人自主協(xié)商決定的，當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。

四、購房合同毀約違約金的標準是什么？

購房合同毀約違約金的標準應當在簽訂購房合同時，由雙方協(xié)商來認定，在法律上并沒有對違約金的標準進行明確規(guī)定，但規(guī)定了違約金的上限不得超出實際損失的30%，因此，應當在規(guī)定的范圍內(nèi)簽訂合同。

五、二手房買賣合同中的違約金怎么約定，有沒有規(guī)定？

二手房買賣合同中的違約金可以由雙方當事人在協(xié)商一致的情況之下自主來進行約定，這是由雙方當事人完全的自愿意思來進行協(xié)商的。也就是意味著雙方當事人申訴果其中一方存在違約行為的話，就可以按照合同當中的約定要求對方支付違約金。

六、房屋買賣合同違約，違約金的訴訟時效是多長時間

一、房產(chǎn)合同作為合同當事人雙方設立房屋買賣民事權利義務關系的書面憑證，只存在約定的有效履行期限，而不存在所謂的訴訟時效。二、訴訟時效是民事權利遭受侵害的受害人向法院起訴請求保護自身合法權益的法定期間，普通的訴訟時效期間為二年，房屋買賣合同違約金的訴訟時效特殊情況下的為一年。從當事人知道或應當知道自己的權益遭受侵害之日起算。超過該期間才向法院起訴的，將喪失勝訴權。三、如當事人因房產(chǎn)合同發(fā)生糾紛，根據(jù)具體的情況，大部分糾紛都適用訴訟時效。