一、以房抵押申請貸款，放款時間一般是多久

審批完之后會立即放款，大約是在兩天左右的時間。商業(yè)銀行開展信貸業(yè)務，應當嚴格審查借款人的資信，實行擔保，保障按期收回貸款。商業(yè)銀行依法向借款人收回到期貸款的本金和利息，受法律保護。
《中華人民共和國商業(yè)銀行法》第七條商業(yè)銀行開展信貸業(yè)務，應當嚴格審查借款人的資信，實行擔保，保障按期收回貸款。商業(yè)銀行依法向借款人收回到期貸款的本金和利息，受法律保護。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國商業(yè)銀行法》 第七條

二、房子抵押可以貸多久，申請貸款需要什么材料

一般建議置業(yè)者選15—

20年的還款年限。需要材料

1、借款人夫妻雙方的身份證（原件及復印件二份）。

2、借款人的戶口本（原件復印件一份）。

3、借款人的結婚證（原件及復印件一份）。

4、未婚的借款人需填寫未婚聲明，貸款行留存原件。

5、離異的需要提供離婚證或協(xié)議、判決書

三、抵押貸款多久能辦下來，房產(chǎn)證辦下來要多久

由于各城市，甚至各家開發(fā)商情況不盡相同，所以具體辦證時間主要還是看購房合同上的約定時間。一般來說，合同約定90天到180天以內都屬于正常范圍，最高不得超過兩年。假若合同里沒有約定辦房產(chǎn)證期限的話，那就按照國家的相關法律規(guī)定如果是期房，從交房的使用之日那天算起，

90天之間開發(fā)商一定要辦理好房產(chǎn)證；如果是現(xiàn)房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產(chǎn)證了。此外，如果是全款買房（貸款的還需辦理銀行抵押），也可以自己向開發(fā)商索要相關資料去房管局辦理房產(chǎn)證，時間相對較短。如您情況比較復雜，聽律網(wǎng)網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務，歡迎你詢聽律網(wǎng)網(wǎng)專業(yè)律師。