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土地確權(quán)后還能分戶嗎 土地確權(quán)后能過戶嗎?

法律咨詢網(wǎng)2023-07-13 02:05:09征地拆遷671
土地確權(quán)后還能分戶嗎 土地確權(quán)后能過戶嗎?

一、土地確權(quán)后還能分戶嗎

1.設(shè)立方式不同子公司一般是由包括公司在內(nèi)的兩個(gè)以上股東按照《公司法》的規(guī)定設(shè)立,注冊(cè)應(yīng)當(dāng)符合《公司法》對(duì)設(shè)立條件及投資方式的規(guī)定,并到工商部門領(lǐng)取《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》,子公司的名稱最后一般是某某有限責(zé)任公司或某某股份有限公司。公司設(shè)立分支機(jī)構(gòu),一般是由總公司在其住所地之外向當(dāng)?shù)毓ど虣C(jī)關(guān)提出設(shè)立申請(qǐng),領(lǐng)取《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》,分公司的名稱最后都是某某分公司。

2.法律地位不同子公司具有法人資格,擁有獨(dú)立的名稱、公司章程和組織機(jī)構(gòu),對(duì)外以自己的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),并可以在其自身經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)獨(dú)立開展各種業(yè)務(wù)活動(dòng)、從事各類民事活動(dòng),獨(dú)立承擔(dān)公司行為所帶來(lái)的一切后果和責(zé)任。但涉及公司利益的重大決策或重大人事安排,仍須由母公司決定。分公司是由總公司在其住所地之外向當(dāng)?shù)毓ど滩块T提請(qǐng)?jiān)O(shè)立的,其屬于總公司的分支機(jī)構(gòu),不具有法人資格,無(wú)獨(dú)立的名稱、公司章程和組織機(jī)構(gòu),雖可以獨(dú)立開展業(yè)務(wù)活動(dòng),但必須以總公司分支機(jī)構(gòu)的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),且只能在公司授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行。

3.受控制方式不同母公司對(duì)子公司一般不直接控制,多采用間接控制方式,即通過做出投資決策以及任免子公司董事會(huì)成員來(lái)影響子公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。分公司則不然,其財(cái)產(chǎn)、業(yè)務(wù)、人事受總公司直接控制,并只能在總公司的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.承擔(dān)債務(wù)責(zé)任方式不同子公司具有法人資格,其以自身全部財(cái)產(chǎn)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。分公司不僅無(wú)獨(dú)立財(cái)產(chǎn),且在財(cái)務(wù)上須與總公司統(tǒng)一核算,分公司在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的債務(wù),總公司必須以其全部財(cái)產(chǎn)為限承擔(dān)清償責(zé)任。

5.訴訟中的法律效果不同我國(guó)法人制度的基本精神是法人僅以其自身財(cái)產(chǎn)承擔(dān)民事責(zé)任,因子公司是獨(dú)立法人,故子公司只須以其自身資產(chǎn)為限承擔(dān)民事責(zé)任,除出資人(即子公司的各股東)出資不實(shí)或出資后抽逃資金外,無(wú)法清償?shù)牟糠殖鲑Y人無(wú)須另行承擔(dān)。分公司不是獨(dú)立法人,業(yè)務(wù)開展過程中出現(xiàn)不能履行債務(wù)的情形時(shí),債權(quán)人可以要求總公司承擔(dān)清償義務(wù),在訴訟中可直接以總公司為被告要求其承擔(dān)責(zé)任。

二、離婚后,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以分戶嗎

關(guān)于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)分戶離婚這個(gè)問題,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)指以耕作為目的,對(duì)集體經(jīng)濟(jì)組織或國(guó)家所有的農(nóng)用土地享有的占有、使用、收益的權(quán)利。[

3]根據(jù)2021年修訂的土地承包經(jīng)營(yíng)法第三條國(guó)家實(shí)行農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)制度。農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包的方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地,可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商的方式承包。因此,本文探討的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)主要指家庭土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),其他方式取得的承包地不在本文所述之列。

三、土地確權(quán)后可以過戶嗎?

專業(yè)分析
土地確權(quán)后不能進(jìn)行買賣,農(nóng)村集體土地確權(quán)后也不能自由買賣,不過確土地確權(quán)后承包權(quán)可以繼承。

四、土地確權(quán)后能過戶嗎,法律上的標(biāo)準(zhǔn)是什么

專業(yè)分析
土地確權(quán)后不能進(jìn)行買賣,農(nóng)村集體土地確權(quán)后也不能自由買賣,不過確土地確權(quán)后承包權(quán)可以繼承。
【溫馨提示】遇到法律問題,有81%的當(dāng)事人第一時(shí)間通過搜索與學(xué)習(xí)基本法律知識(shí)來(lái)了解問題的可能風(fēng)險(xiǎn)殊不知背后的法律糾紛,遇到法律問題及時(shí)找專業(yè)的律師咨詢,點(diǎn)擊咨詢按鈕快速找到最合適、可靠的律師,能夠降低該問題上存在的95%以上的常見法律風(fēng)險(xiǎn)。

五、我的土地使用證可以分戶嗎?

國(guó)有土地使用權(quán)方可進(jìn)行分戶,具體流程如下分戶的辦理

1、由單位申請(qǐng)按政策辦理土地分戶,即每戶要辦理劃撥土地使用證;

2、然后每一戶各自再按政策補(bǔ)辦土地出讓手續(xù),辦理出讓土地使用證,這樣才能貸款。

3、建議協(xié)議分配土地,后拿協(xié)議書去土管局辦理分戶手續(xù)。

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