一、國(guó)有土地作價(jià)入股成立公司的流程

國(guó)家以土地使用權(quán)作價(jià)出資（入股），是指國(guó)家以一定年期的國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)，作為出資投入改組后的新設(shè)企業(yè)，該土地使用權(quán)由新設(shè)企業(yè)持有，可以依照土地管理法律、法規(guī)關(guān)于出讓土地使用權(quán)的規(guī)定轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。土地使用權(quán)作價(jià)出資（入股）形成的國(guó)家股股權(quán)，按照國(guó)有資產(chǎn)投資主體由有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府土地管理部門(mén)委托有資格的國(guó)有股權(quán)持股單位統(tǒng)一持有。

1、注冊(cè)資本中以土地使用權(quán)出資的，公司章程應(yīng)當(dāng)就土地使用權(quán)出資事宜做出規(guī)定。
以劃撥土地使用權(quán)出資的，使用人應(yīng)當(dāng)向市、縣人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)后方能作為出資城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體所有的土地應(yīng)當(dāng)先依法征為國(guó)有土地后方能作為出資農(nóng)村和城市郊區(qū)的集體所有的土地（除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外）應(yīng)當(dāng)經(jīng)縣級(jí)人民登記注冊(cè)，核發(fā)證明，確認(rèn)所有權(quán)后方能作為出資。

2、委托具有相關(guān)資質(zhì)的評(píng)估公司評(píng)估土地使用權(quán)的價(jià)值。評(píng)估之后，才有可能確定自己的股份大小。
公司法第二十七條規(guī)定“對(duì)作為出資的非貨幣財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)評(píng)估作價(jià)，核實(shí)財(cái)產(chǎn)，不得高估或者低估作價(jià)。法律、行政法規(guī)對(duì)評(píng)估作價(jià)有規(guī)定的，從其規(guī)定”。

3、將土地使用權(quán)過(guò)戶登記于公司的名下。
公司法第二十八條規(guī)定“股東應(yīng)當(dāng)按期足額繳納公司章程中規(guī)定的各自所認(rèn)繳的出資額。股東以貨幣出資的，應(yīng)當(dāng)將貨幣出資足額存入有限責(zé)任公司在銀行開(kāi)設(shè)的賬戶以非貨幣財(cái)產(chǎn)出資的，應(yīng)當(dāng)依法辦理其財(cái)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)”。

二、國(guó)有企業(yè)申請(qǐng)破產(chǎn)的條件有哪些？

作為國(guó)有企業(yè)，應(yīng)該具備破產(chǎn)條件，經(jīng)過(guò)主管部門(mén)批準(zhǔn)，才可以向法院申請(qǐng)破產(chǎn)?！吨腥A人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第8條第1款規(guī)定“債務(wù)人經(jīng)其上級(jí)主管部門(mén)同意后，可以申請(qǐng)宣告破產(chǎn)?！眰鶆?wù)人申請(qǐng)破產(chǎn)以上級(jí)主管部門(mén)同意為條件，這是就國(guó)有企業(yè)而言。因?yàn)?，?guó)有企業(yè)的所有權(quán)人是國(guó)家，而上級(jí)主管部門(mén)享有代表國(guó)家行使所有權(quán)的權(quán)力。這與非國(guó)有企業(yè)作為債務(wù)人申請(qǐng)破產(chǎn)時(shí)需要其所有權(quán)人同意是相類似的。重慶泰源律師事務(wù)所楊定潔律師解析。
一、國(guó)有企業(yè)破產(chǎn)清算的條件

1、公司不能清償債務(wù)，指公司在經(jīng)營(yíng)中陷入困境，不能償還債務(wù)或者不能繼續(xù)

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》 第8條

三、企業(yè)改制時(shí)涉及到的國(guó)有土地使用權(quán)如何處置

從我國(guó)目前的實(shí)踐來(lái)看，主要通過(guò)四種方式處置
第一、以土地使用權(quán)作價(jià)入股。改制前的企業(yè)已經(jīng)繳納出讓金，取得土地使用權(quán)的，可以將土地作價(jià)以國(guó)有法人股的方式投入上市公司。
第二、擬上市的股份有限公司以自己的名義與土地管理部門(mén)簽訂土地出讓合同，繳納出讓金，直接取得土地使用權(quán)。
第三、改制前的企業(yè)取得土地使用權(quán)的，可以由上市公司與原企業(yè)簽訂土地租賃合同，由上市公司實(shí)際占用土地。
第四、授權(quán)經(jīng)營(yíng)。對(duì)于省級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)實(shí)行授權(quán)經(jīng)營(yíng)或國(guó)家控股公司試點(diǎn)的企業(yè)，可采用授權(quán)經(jīng)營(yíng)方式配置土地。其中，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)改制的企業(yè)，土地資產(chǎn)處置方案應(yīng)報(bào)國(guó)土資源部審批，其他企業(yè)的土地資產(chǎn)處置方案應(yīng)報(bào)土地所在省級(jí)土地行政主管部門(mén)審批。

四、集體企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)界定暫行辦法

集體企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)界定暫行辦法是為了進(jìn)一步明晰產(chǎn)權(quán)關(guān)系，建立與社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制相適應(yīng)的現(xiàn)代企業(yè)制度，促進(jìn)公有制經(jīng)濟(jì)的鞏固和發(fā)展，維護(hù)國(guó)有資產(chǎn)所有者和集體資產(chǎn)所有者的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，而制定的。
【法律依據(jù)】
《集體企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)界定暫行辦法》第二條，本辦法所稱集體企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)界定（以下簡(jiǎn)稱產(chǎn)權(quán)界定）；
系指國(guó)家依法劃分和認(rèn)定存在于集體所有制企業(yè)中國(guó)有資產(chǎn)的所有權(quán)歸屬，并明確國(guó)家作為所有者對(duì)這部分國(guó)有資產(chǎn)行使權(quán)利的財(cái)產(chǎn)范圍和管理權(quán)限的一種法律行為。

引用法規(guī)
[1]《集體企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)界定暫行辦法》 第二條