一、轉(zhuǎn)讓劃撥土地未獲批準，協(xié)議有效嗎

1、未經(jīng)批準轉(zhuǎn)讓劃撥土地，違反行政法規(guī)的強制性規(guī)定，協(xié)議當然無效。

2、如果起訴或者仲裁前，有批準權(quán)的人民政府準予轉(zhuǎn)讓或同意劃撥給受讓方使用的，受讓方有權(quán)取得劃撥土地使用權(quán)。但是，由于轉(zhuǎn)讓方對劃撥土地不享有出讓土地的相關(guān)權(quán)益，因此，其所簽轉(zhuǎn)讓協(xié)議主要是對其地上建筑物的補償協(xié)議，而非土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議。如果受讓方要取得出讓土地的使用權(quán)，必須依法補交土地出讓金，并辦理相關(guān)出讓土地手續(xù)。

3、土地使用權(quán)作為一種合法的權(quán)益是可以進行轉(zhuǎn)讓的，這種轉(zhuǎn)讓表現(xiàn)在合同當中，就是簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)租協(xié)議書，符合法律規(guī)定的協(xié)議書自然是具有法律效力的，比如說現(xiàn)實中常見的就是以地多賣的現(xiàn)象，在這種狀況之下協(xié)議仍然是有效的，只是行為屬于欺詐行為。

二、公司轉(zhuǎn)讓協(xié)議

以下是公司轉(zhuǎn)讓協(xié)議書格式公司轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（甲方）____________________受讓方（乙方）____________________甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方持有的___________有限責任公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方持有的相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議，以資信守

1.轉(zhuǎn)讓方（甲方）轉(zhuǎn)讓給受讓方（乙方）___________有限公司的___________%股權(quán)，受讓方同意接受。

2.由甲方在本協(xié)議簽署前辦理或提供本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的原公司股東同意本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的決議等文件。

3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式、支付期限________________________________。

4.本協(xié)議生效且乙方按照本協(xié)議約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓對價后即可獲得股東身份。

5.乙方按照本協(xié)議約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓對價后立即依法辦理公司股東、股權(quán)、章程修改等相關(guān)變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)給與積極協(xié)助或配合，變更登記所需費用由乙方承擔。

6.受讓方受讓上述股權(quán)后，由新股東會對原公司成立時訂立的章程、協(xié)議等有關(guān)文件進行相應(yīng)修改和完善，并辦理變更登記手續(xù)。

7.股權(quán)轉(zhuǎn)讓前及轉(zhuǎn)讓后公司的債權(quán)債務(wù)由公司依法承擔，如果依法追及到股東承擔賠償責任或連帶責任的，由新股東承擔相應(yīng)責任。轉(zhuǎn)讓方的個人債權(quán)債務(wù)的仍由其享有或承擔。

8.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方按其在公司股權(quán)比例享受股東權(quán)益并承擔股東義務(wù);轉(zhuǎn)讓方的股東身份及股東權(quán)益喪失。

9.違約責任_________________________________________________________。

10.本協(xié)議變更或解除________________________________________________。

11.爭議解決約定____________________________________________________。

12.本協(xié)議正本一式四份，立約人各執(zhí)一份，公司存檔一份，報工商機關(guān)備案登記一份。

13.本協(xié)議自將以雙方簽字之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（簽字）_______________受讓方（簽字）__________________________年_______月_______日 公司轉(zhuǎn)讓協(xié)議書主要是股權(quán)轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間簽訂的，雙方當事人可以在協(xié)議中約定股權(quán)轉(zhuǎn)讓的數(shù)額以及對價，同時也可以約定股權(quán)轉(zhuǎn)讓后對公司之前債務(wù)的承擔情況。