一、什么是解除合同的條件？

合同沒有約定解除條款，可以解除合同的情形如下
（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（五）法律規(guī)定的其他情形。
【法律依據(jù)】
《民法典》第五百六十三條，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同
（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（五）法律規(guī)定的其他情形。
以持續(xù)履行的債務(wù)為的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第五百六十三條

二、如何解除合同，解除勞動合同的免責(zé)條款

　對于解除勞動合同的免責(zé)條款的具體情況，以下為詳情解答，　單方解除合同可以免責(zé)的情形主要包括以下幾種　　一、不可抗力　　不可抗力是由于自然原因或者人為、社會因素引起的，當(dāng)事人本身能力不能抗拒也不能預(yù)防的情況或者事故。比如地震、水災(zāi)、旱災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令、罷工等。當(dāng)出現(xiàn)不可抗力時，合同一方解除合同是不需要承擔(dān)法律責(zé)任的?！　《Ψ街饕?zé)任引起的　　

1、在履行期限屆滿之前，對方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)　　主要債務(wù)就是能夠影響到債權(quán)人的合同目的是否能實(shí)現(xiàn)的債務(wù)。比如貸款，本金就屬于主要債務(wù)，利息屬于次要債務(wù)。單方解除合同哪些情形可以免責(zé)　　

2、對方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合同期限內(nèi)仍未履行的　　遲延履行就是對方能夠履行但是在合同履行期限內(nèi)不履行主要債務(wù)的情況。對于遲延履行，有一個催告期，催告期過后，對方仍然不履行的，單方解除合同就可以免責(zé)?！　?/p>

3、對方遲延債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同的　　如果合同約定的某些事項(xiàng)對當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)至關(guān)重要，一方有違約行為將嚴(yán)重影響到當(dāng)事人本來訂立合同所期望的經(jīng)濟(jì)利益時，當(dāng)事人可以不經(jīng)過催告程序而直接單方解除合同。比如季節(jié)性、時效性強(qiáng)的標(biāo)的物遲延交貨，則另一方當(dāng)事人有權(quán)單方解除合同?！　?/p>

4、應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人有確切證據(jù)證明對方有下列情形之一的　　1經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化；　　2轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金以逃避債務(wù)；　　3喪失商業(yè)信譽(yù)；　　4有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形，可以終止履行。終止履行后對方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保的，終止履行的一方可以解除合同。