一、宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

您好，對(duì)于您提出的問(wèn)題，我的解答是這屬于當(dāng)事人必須到庭的情形除非沒(méi)來(lái)的是無(wú)行為能力人（精神?。┻@時(shí)要由他的代理人出庭或有正當(dāng)理由比如住院患病、地震等并有書(shū)面證明法院會(huì)發(fā)生傳票給不到庭的人如果沒(méi)來(lái)再發(fā)一次傳票還不來(lái)就發(fā)拘傳證把他拘來(lái)另“被告經(jīng)傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭的，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以缺席判決”。在離婚案件的審判實(shí)踐中，當(dāng)被告經(jīng)傳票傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭時(shí)，法院一般會(huì)依《民事訴訟法》第一百三十條之規(guī)定，以缺席判決的方式結(jié)案。

引用法規(guī)
[1]《民事訴訟法》 第一百三十條

二、宅基地過(guò)戶后買(mǎi)賣(mài)合同是否有效

法律規(guī)定城鎮(zhèn)居民是不可以購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村宅基地以及在農(nóng)村宅基地上建設(shè)的房屋的。沒(méi)過(guò)戶的宅基地買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎，你們當(dāng)初買(mǎi)賣(mài)宅基地的合同因?yàn)檫`反了國(guó)家法律法規(guī)，所以該合同是無(wú)效的。對(duì)于無(wú)效的合同應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀，因?yàn)槁男袩o(wú)效合同而導(dǎo)致的損失雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)各自在締約過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)。具體到你說(shuō)的情況，你仍然是這塊宅基地的使用權(quán)人，國(guó)家征收土地的各種補(bǔ)償金應(yīng)當(dāng)給你。而你應(yīng)當(dāng)退回買(mǎi)宅基地的人13000元，同時(shí)將宅基地上由對(duì)方出資建設(shè)。

三、買(mǎi)了一塊宅基地只有土地證可以過(guò)戶嗎買(mǎi)了一塊地只有土地證書(shū)可以過(guò)期嗎

1、只有土地證是不能過(guò)戶的，需要先辦理房產(chǎn)證，然后再進(jìn)行過(guò)戶。

2、房產(chǎn)過(guò)戶指的是通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。

四、政府點(diǎn)宅基地，沒(méi)土地局手續(xù)，土地局有權(quán)停工嗎

肯定是有的。農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，要完成以下程序　　
一、申請(qǐng)　　
申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)提出書(shū)面用地申請(qǐng)。村委會(huì)應(yīng)當(dāng)在每一個(gè)季度集中申請(qǐng)材料，依法召開(kāi)村委會(huì)或村民代表大會(huì)進(jìn)行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個(gè)工作日內(nèi)本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報(bào)給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源所初審。　　
二、現(xiàn)場(chǎng)勘查　　
鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府組織國(guó)土資源所進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和群眾調(diào)查，審查建房用地和建設(shè)申請(qǐng)條件，并制作勘查筆錄和審查意見(jiàn)書(shū)?！　?br/>三、填申請(qǐng)表　　
國(guó)土資源所初審合格后發(fā)放《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請(qǐng)表》?！　?br/>四、村委會(huì)審查　　
村委會(huì)對(duì)申請(qǐng)人提交的《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請(qǐng)表》進(jìn)行審查并簽署意見(jiàn)，證明申請(qǐng)人的原住宅用地情況和家庭成員現(xiàn)居住情況，由負(fù)責(zé)人簽字，同時(shí)加蓋村民委員會(huì)公章，報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核?！　?br/>五、審核上報(bào)　　
鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府在收到村委會(huì)上報(bào)的住宅建設(shè)用地申請(qǐng)材料后完成審核并現(xiàn)場(chǎng)確定規(guī)劃用地范圍，并報(bào)縣國(guó)土資源局初審?？h國(guó)土資源局對(duì)符合審批條件的上報(bào)縣人民政府?！　?br/>六、審批　　
縣人民政府批準(zhǔn)用地的，由縣國(guó)土資源局頒發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》?！　?br/>七、放樣　　
由國(guó)土資源所牽頭協(xié)同鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府人員根據(jù)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》和《村鎮(zhèn)建設(shè)工程規(guī)劃許可證》到實(shí)地放樣，劃定范圍，填寫(xiě)《放樣記錄卡》，放樣參加人應(yīng)當(dāng)在《放樣記錄卡》上簽字。放樣后，用地申請(qǐng)人方能動(dòng)工建設(shè)。　　
八、驗(yàn)收發(fā)證　　新建、改建、擴(kuò)建農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起30個(gè)工作日內(nèi)依法申請(qǐng)辦理土地初始登記或者變更登記手續(xù)和房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取土地使用權(quán)證書(shū)和房屋所有權(quán)證書(shū)。