一、子公司改分公司職工合同如何處理

1、須獲得出租人的書(shū)面同意。出租人將租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的行為必須先行獲得出租人的書(shū)面同意，否則即構(gòu)成無(wú)權(quán)處分行為，其轉(zhuǎn)租行為的有效還是無(wú)效就處于待定狀態(tài)，只有取得出租人的事后同意或者租賃房屋的所有權(quán)，該轉(zhuǎn)租行為才能被認(rèn)定為有效。

2、房客查看房主產(chǎn)權(quán)原件，房屋租賃許可證原件，房主身份證原件。及產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人與身份證相同。并索取復(fù)印件做為租房合同附件。

3、出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。

4、房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續(xù)，辦理備案需要提交的資料

1、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)或者其他合法權(quán)屬證明;

2、出租人、承租人的個(gè)人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊(cè)證明;

3、房屋租賃合同。

5、承租人不退出租賃關(guān)系，既享有承擔(dān)原租賃合同中的承租人權(quán)利義務(wù)，也享有承擔(dān)新轉(zhuǎn)租合同中的出租人權(quán)利義務(wù)。當(dāng)然，這一注意事項(xiàng)也可以因出租人、承租人、次承租人三方進(jìn)行協(xié)商后予以變更。

6、當(dāng)有房客來(lái)租房時(shí)，女房主一定要有男性家人陪伴，對(duì)自身的安全也有一定的保護(hù)，在租房時(shí)需在這方面應(yīng)該十分注意。

7、簽租房合同時(shí)一定不能大意草率，不著急簽字。

二、公司合并后員工如何處理，法律上如何確定公司合并后的員工處理

專業(yè)分析
公司合并后，被合并公司的員工，因薪酬、崗位、福利等因素變化，員工有權(quán)自由選擇去留。若員工選擇離開(kāi)，公司需要對(duì)員工進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償。
對(duì)員工的補(bǔ)償包括現(xiàn)金支付形式、股權(quán)支付形式和債權(quán)支付形式。
三種方式是針對(duì)企業(yè)的支付能力來(lái)確定的，如果改制企業(yè)的支付能力比較差，可以將員工的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金轉(zhuǎn)為改制企業(yè)的負(fù)債，同時(shí)減少相應(yīng)的企業(yè)凈資產(chǎn)。
《公司法》第一百七十二條
【溫馨提示】
通過(guò)以上的回答，希望能夠解答您所面臨的問(wèn)題。平常我們可以多多學(xué)習(xí)了解法律知識(shí)，這樣在面臨法律問(wèn)題需要解決時(shí)，我們就能夠通過(guò)學(xué)習(xí)到的法律知識(shí)來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益了。如果您還需要其他方面疑問(wèn)的話，可以點(diǎn)擊咨詢，本站的律師為您提供幫助。

引用法規(guī)
[1]《公司法》 第一百七十二條

三、公司合并后員工的處理方式

專業(yè)分析
公司合并后，被合并公司的員工，因薪酬、崗位、福利等因素變化，員工有權(quán)自由選擇去留。若員工選擇離開(kāi)，公司需要對(duì)員工進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償。
對(duì)員工的補(bǔ)償包括現(xiàn)金支付形式、股權(quán)支付形式和債權(quán)支付形式。
三種方式是針對(duì)企業(yè)的支付能力來(lái)確定的，如果改制企業(yè)的支付能力比較差，可以將員工的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金轉(zhuǎn)為改制企業(yè)的負(fù)債，同時(shí)減少相應(yīng)的企業(yè)凈資產(chǎn)。
《公司法》第一百七十二條

引用法規(guī)
[1]《公司法》 第一百七十二條

四、子公司變成分公司后，合同如何處理？

1、子公司變成分公司合同一般繼續(xù)有效，但是民事責(zé)任需要總公司承擔(dān)。子公司具有法人資格，依法獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，而分公司不具有法人資格，其民事責(zé)任由總公司承擔(dān)。所以，子公司變成分公司合同在總公司承認(rèn)的情況下是有效的，責(zé)任由總公司承擔(dān)。

2、法律依據(jù)
《公司法》第十四條
公司可以設(shè)立分公司。設(shè)立分公司，應(yīng)當(dāng)向公司登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記，領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照。分公司不具有法人資格，其民事責(zé)任由公司承擔(dān)。 公司可以設(shè)立子公司，子公司具有法人資格，依法獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。

引用法規(guī)
[1]《公司法》 第十四條