一、公攤面積增加需要補交房款嗎，有沒有法律依據(jù)

律師解答
在沒有合同約定的情形下，公攤面積增加且面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款，由買受人按照約定的價格補足。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第二百八十三條
建筑物及其附屬設(shè)施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按照業(yè)主專有部分面積所占比例確定。
《民法典》第二百八十三條
建筑物及其附屬設(shè)施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按照業(yè)主專有部分面積所占比例確定。

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引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第二百八十三條
[1]《民法典》 第二百八十三條

二、法律規(guī)定代征地面積算補償嗎，具體的規(guī)定是什么

法律規(guī)定代征地面積算補償。各個項目的征收土地補償?shù)馁M用的具體標(biāo)準還有金額方面的一些問題的話，都是由當(dāng)?shù)氐恼婪ㄅ鷾收魇胀恋匮a償方案來進行確定的，如果說是涉及到土地本身的補償費用的話，應(yīng)當(dāng)參考前三年的平均產(chǎn)值。

三、征地拆遷時限要求嗎，法律上的標(biāo)準是什么

專業(yè)分析
拆遷安置房時效有期限要求。
拆遷安置房的行政訴訟時效為六個月、民事訴訟時效為三年，該法律時效自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日或權(quán)益被侵害之日起算。
行政訴訟流程如下

1、原告起訴，法院立案；

2、審理前準備向被告送達起訴狀副本；向原告送達收到的答辯狀副本；通知當(dāng)事人和訴訟參與人開庭時間、地點；

3、開庭審理按原告、被告、第三人的順序陳述行政爭議；舉證質(zhì)證；辯論；當(dāng)事人最后陳述等；

4、當(dāng)庭判決或擇日宣判，并向各方當(dāng)事人送達判決文書。
房屋拆遷補償項目包括

1、搬遷費和臨時安置費；

2、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償；

3、補助和獎勵；

4、房屋裝修補償及家電設(shè)備移機補償
法律依據(jù)
《中華人民共和國行政訴訟法》第四十六條，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。
因不動產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。
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引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國行政訴訟法》 第四十六條

四、公租房拆遷，按房屋實際面積補償還是按人均安置面積補償?

公租房進行拆遷，對于是按房屋實際面積補償還是按人均面積補償，各個地區(qū)都有不同的補償方式，因為情況比較復(fù)雜繁多，各地的實際情況也不一樣，所以相關(guān)部門會對實地情況進行調(diào)查，然后再進行合理的補償。

五、農(nóng)村拆房補償標(biāo)準如何計算？法律上如何認定？

專業(yè)分析
拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或者使用人支付房屋補償費、周轉(zhuǎn)補償費、獎勵性補償費。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。
法律依據(jù)
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條
為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條
對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。
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引用法規(guī)
[1]《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二條
[1]《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十九條