一、工傷鑒定和仲裁之間的優(yōu)先權(quán)

1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的行為必須先行獲得出租人的書面同意，否則即構(gòu)成無權(quán)處分行為，其轉(zhuǎn)租行為的有效還是無效就處于待定狀態(tài)，只有取得出租人的事后同意或者租賃房屋的所有權(quán)，該轉(zhuǎn)租行為才能被認(rèn)定為有效。

2、房客查看房主產(chǎn)權(quán)原件，房屋租賃許可證原件，房主身份證原件。及產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人與身份證相同。并索取復(fù)印件做為租房合同附件。

3、出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。

4、房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續(xù)，辦理備案需要提交的資料

1、房地產(chǎn)權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明;

2、出租人、承租人的個(gè)人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊(cè)證明;

3、房屋租賃合同。

5、承租人不退出租賃關(guān)系，既享有承擔(dān)原租賃合同中的承租人權(quán)利義務(wù)，也享有承擔(dān)新轉(zhuǎn)租合同中的出租人權(quán)利義務(wù)。當(dāng)然，這一注意事項(xiàng)也可以因出租人、承租人、次承租人三方進(jìn)行協(xié)商后予以變更。

6、當(dāng)有房客來租房時(shí)，女房主一定要有男性家人陪伴，對(duì)自身的安全也有一定的保護(hù)，在租房時(shí)需在這方面應(yīng)該十分注意。

7、簽租房合同時(shí)一定不能大意草率，不著急簽字。

二、工傷鑒定后還是勞動(dòng)仲裁嗎

關(guān)于上述問題的解析如下你好，關(guān)于工傷鑒定后勞動(dòng)仲裁來說工傷鑒定完以后以拿到賠償金的程序是 　　一、申請(qǐng)工傷鑒定，確認(rèn)傷殘等級(jí)后是確認(rèn)賠償?shù)幕A(chǔ)。參照《工傷保險(xiǎn)條例》第十八條。 　　二、主要理賠范圍包括享受工傷醫(yī)療待遇，一次性傷殘補(bǔ)助金，住院伙食補(bǔ)助費(fèi)，輔助器具，醫(yī)療期內(nèi)原工資福利待遇不變，生活護(hù)理費(fèi)等。 　　三、參照《工傷保險(xiǎn)條例》第三十三條，第三十四條，第三十五條，第三十六條，三十七條，第三十八條第三十九條，第四十條具體規(guī)定進(jìn)行賠償。 　　四、如果協(xié)商不成，帶好相關(guān)資料到勞動(dòng)監(jiān)察部門投訴，或者直接到單位所在地的勞動(dòng)仲裁委提出勞動(dòng)仲裁。如您情況比較復(fù)雜，聽律網(wǎng)網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎你詢聽律網(wǎng)網(wǎng)專業(yè)律師。

引用法規(guī)
[1]《工傷保險(xiǎn)條例》 第十八條
[1]《工傷保險(xiǎn)條例》 第三十三條
[2]《工傷保險(xiǎn)條例》 第三十四條
[3]《工傷保險(xiǎn)條例》 第三十五條
[4]《工傷保險(xiǎn)條例》 第三十六條
[5]《工傷保險(xiǎn)條例》 第三十八條第三十九條
[6]《工傷保險(xiǎn)條例》 第四十條

三、工傷認(rèn)定是否需要仲裁？

你好，對(duì)于工傷認(rèn)定后可以仲裁嗎的答案是肯定的。當(dāng)事人向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁必須提交書面申請(qǐng)，申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)寫明申訴人姓名、職業(yè)、住址、工作單位，企業(yè)的名稱、地址，法定代表人的姓名、職務(wù);被申訴人的情況；申訴請(qǐng)求和事實(shí)根據(jù);委托代理人的資格及代理權(quán)限；申訴日期等?！　》梢罁?jù) 　　《勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解仲裁法》第五條 發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議，當(dāng)事人不愿協(xié)商、協(xié)商不成或者達(dá)成和解協(xié)議后不履行的，可以向調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解;不愿調(diào)解、調(diào)解不成或者達(dá)成調(diào)解協(xié)議后不履行的，可以向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;對(duì)仲裁裁決不服的，除本法另有規(guī)定的外，可以向人民法院提起訴訟。 　　第十二條 當(dāng)事人申請(qǐng)勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解可以書面申請(qǐng)，也可以口頭申請(qǐng)?？陬^申請(qǐng)的，調(diào)解組織應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)記錄申請(qǐng)人基本情況、申請(qǐng)調(diào)解的爭(zhēng)議事項(xiàng)、理由和時(shí)間。

引用法規(guī)
[1]《勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解仲裁法》 第五條
[2]《勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解仲裁法》 第十二條