一、交通肇事逃逸致一人以上重傷

1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進行轉租的行為必須先行獲得出租人的書面同意，否則即構成無權處分行為，其轉租行為的有效還是無效就處于待定狀態(tài)，只有取得出租人的事后同意或者租賃房屋的所有權，該轉租行為才能被認定為有效。

2、房客查看房主產(chǎn)權原件，房屋租賃許可證原件，房主身份證原件。及產(chǎn)權證的產(chǎn)權人與身份證相同。并索取復印件做為租房合同附件。

3、出租人出售租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買的權利。

4、房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續(xù)，辦理備案需要提交的資料

1、房地產(chǎn)權證書或者其他合法權屬證明;

2、出租人、承租人的個人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊證明;

3、房屋租賃合同。

5、承租人不退出租賃關系，既享有承擔原租賃合同中的承租人權利義務，也享有承擔新轉租合同中的出租人權利義務。當然，這一注意事項也可以因出租人、承租人、次承租人三方進行協(xié)商后予以變更。

6、當有房客來租房時，女房主一定要有男性家人陪伴，對自身的安全也有一定的保護，在租房時需在這方面應該十分注意。

7、簽租房合同時一定不能大意草率，不著急簽字。

二、交通肇事逃逸致人重傷怎么辦？

以下是對于交通肇事逃逸致人重傷的回答交通事故發(fā)生后，根據(jù)事故責任人主觀過錯的程度不同，可能要承擔民事賠償責任、行政責任、刑事責任也就不同。根據(jù)我國《道路交通安全法》的規(guī)定，交通事故的發(fā)生給受害人造成人身、財產(chǎn)損害的，責任人首先要承擔賠償受害人損失的民事責任，這種責任根據(jù)過錯大小可以分為全部責任、主要責任、同等責任、次要責任。機動車一般都有第三者責任保險，發(fā)生交通事故后，在賠付問題上，保險公司有先予支付的義務；不足的部分由有責任的機動車駕駛員支付；機動車駕駛員無支付能力的，由交通事故社會救助基金來支付（有關部門正在制定該基金支付辦法）。但如果是交通事故發(fā)生后逃逸的，逃逸的當事人承擔全部責任。根據(jù)我國《刑法》第133條規(guī)定，發(fā)生重大交通事故構成交通肇事罪的，責任人要承擔三年以下有期徒刑或拘役的刑事責任，但交通肇事逃逸的，則要承擔三年以上七年以下的刑事責任，因逃逸致人死亡的，承擔七年以上刑事責任。

引用法規(guī)
[1]《刑法》 第133條

三、交通肇事逃逸致人重傷，怎樣處罰

交通肇事逃逸致人重傷屬于交通肇事，處三年以下有期徒刑或者拘役，實際判刑得看具體情況。法律依據(jù)《刑法》第一百三十三條違反交通運輸管理法規(guī)，因而發(fā)生重大事故，致人重傷、死亡或者使公私財產(chǎn)遭受重大損失的，處三年以下有期徒刑或者拘役；交通運輸肇事后逃逸或者有其他特別惡劣情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，處七年以上有期徒刑。

引用法規(guī)
[1]《刑法》 第一百三十三條