一、著作權(quán)保護(hù)的是表達(dá)，而是思想

根據(jù)“思想與表達(dá)二分法”，在涉及著作權(quán)的侵權(quán)案件中，需要判斷的是被告未經(jīng)許可使用的究竟是原告作品中的思想觀念，還是思想觀念的表達(dá)。而思想和表達(dá)的分界線并不是很清晰。在一些案例中，法院主要運(yùn)用了“抽象-過濾-比較”三步法來認(rèn)定侵權(quán)。三步法是“思想與表達(dá)二分法”原則運(yùn)用于是實(shí)踐的重要方法。首先將作品中屬于思想的抽象部分抽離，再過濾掉兩部作品中相同但又屬于公共領(lǐng)域的部分，最后將兩部作品剩下部分結(jié)合獨(dú)創(chuàng)性要求判斷是否構(gòu)成實(shí)質(zhì)性相似。其中，“抽象”和“過濾”正是對(duì)思想和表達(dá)之間的界限劃分，“比較”便是對(duì)兩者之間相似性的認(rèn)定?！氨容^”的關(guān)鍵在于是否構(gòu)成“實(shí)質(zhì)性相似”。所謂的“實(shí)質(zhì)性相似”的法律本質(zhì)是保護(hù)作品的獨(dú)創(chuàng)性表達(dá)。作者最新文章第11期中國版權(quán)共享課堂在廣州成功舉辦「文末福利」明天我們登記吧那些消失在朋友圈的90后都在做什么？相關(guān)文章券商“智能投行”打法正落地，金融科技加速投行變革，智能化服務(wù)企業(yè)融資，更多券商正布局

二、著作權(quán)保護(hù)的是表達(dá)，還是思想

根據(jù)“思想與表達(dá)二分法”，在涉及著作權(quán)的侵權(quán)案件中，需要判斷的是被告未經(jīng)許可使用的究竟是原告作品中的思想觀念，還是思想觀念的表達(dá)。而思想和表達(dá)的分界線并不是很清晰。在一些案例中，法院主要運(yùn)用了“抽象-過濾-比較”三步法來認(rèn)定侵權(quán)。三步法是“思想與表達(dá)二分法”原則運(yùn)用于是實(shí)踐的重要方法。首先將作品中屬于思想的抽象部分抽離，再過濾掉兩部作品中相同但又屬于公共領(lǐng)域的部分，最后將兩部作品剩下部分結(jié)合獨(dú)創(chuàng)性要求判斷是否構(gòu)成實(shí)質(zhì)性相似。其中，“抽象”和“過濾”正是對(duì)思想和表達(dá)之間的界限劃分，“比較”便是對(duì)兩者之間相似性的認(rèn)定?！氨容^”的關(guān)鍵在于是否構(gòu)成“實(shí)質(zhì)性相似”。所謂的“實(shí)質(zhì)性相似”的法律本質(zhì)是保護(hù)作品的獨(dú)創(chuàng)性表達(dá)。作者最新文章第11期中國版權(quán)共享課堂在廣州成功舉辦「文末福利」明天我們登記吧那些消失在朋友圈的90后都在做什么？相關(guān)文章券商“智能投行”打法正落地，金融科技加速投行變革，智能化服務(wù)企業(yè)融資，更多券商正布局

三、著作權(quán)只保護(hù)表達(dá)不保護(hù)思想

1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的行為必須先行獲得出租人的書面同意，否則即構(gòu)成無權(quán)處分行為，其轉(zhuǎn)租行為的有效還是無效就處于待定狀態(tài)，只有取得出租人的事后同意或者租賃房屋的所有權(quán)，該轉(zhuǎn)租行為才能被認(rèn)定為有效。

2、房客查看房主產(chǎn)權(quán)原件，房屋租賃許可證原件，房主身份證原件。及產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人與身份證相同。并索取復(fù)印件做為租房合同附件。

3、出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買的權(quán)利。

4、房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續(xù)，辦理備案需要提交的資料

1、房地產(chǎn)權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明;

2、出租人、承租人的個(gè)人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊(cè)證明;

3、房屋租賃合同。

5、承租人不退出租賃關(guān)系，既享有承擔(dān)原租賃合同中的承租人權(quán)利義務(wù)，也享有承擔(dān)新轉(zhuǎn)租合同中的出租人權(quán)利義務(wù)。當(dāng)然，這一注意事項(xiàng)也可以因出租人、承租人、次承租人三方進(jìn)行協(xié)商后予以變更。

6、當(dāng)有房客來租房時(shí)，女房主一定要有男性家人陪伴，對(duì)自身的安全也有一定的保護(hù)，在租房時(shí)需在這方面應(yīng)該十分注意。

7、簽租房合同時(shí)一定不能大意草率，不著急簽字。