一、土地租賃合同50年有效嗎，有沒(méi)有法律規(guī)定

20年內(nèi)的部分有效。土地租賃是土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金，期滿后歸還土地的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，法律規(guī)定，租賃土地的期限不得超過(guò)20年。

二、集體土地租賃合同的合法年限有什么規(guī)定

集體建設(shè)土地租賃合同最長(zhǎng)二十年。
租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。
租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。
【法律依據(jù)】
《民法典》第七百零五條，租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。
租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第七百零五條

三、集體土地租賃合同的合法年限是怎樣的

集體建設(shè)土地租賃合同最長(zhǎng)二十年。租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。
【法律依據(jù)】
《民法典》第七百零五條，租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。
租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第七百零五條

四、集體建設(shè)土地租賃合同最長(zhǎng)幾年有沒(méi)有法律規(guī)定

集體建設(shè)土地租賃合同最長(zhǎng)二十年，超過(guò)二十年的部分無(wú)效。土地租賃是某一土地的所有者與土地使用者在一定時(shí)期內(nèi)相分離，土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金，期滿后土地使用者歸還土地的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，租賃的期限不得超過(guò)二十年。

五、租賃合同自動(dòng)解除的法定要求，有沒(méi)有法律規(guī)定

律師解答
租賃合同自動(dòng)解除的法定要求主要有因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目；在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。
法律依據(jù)

《民法典》第五百六十三條
有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同
（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（五）法律規(guī)定的其他情形。
以持續(xù)履行的債務(wù)為的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第五百六十三條