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沒有環(huán)評養(yǎng)殖場拆遷有補償嗎 在基本農(nóng)田上建造的養(yǎng)殖場,遇到拆遷有補償嗎

法律咨詢網(wǎng)2023-07-11 06:40:46征地拆遷1960
沒有環(huán)評養(yǎng)殖場拆遷有補償嗎 在基本農(nóng)田上建造的養(yǎng)殖場,遇到拆遷有補償嗎

一、沒有環(huán)評養(yǎng)殖場拆遷有補償嗎

沒有環(huán)評尚未違反城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)的養(yǎng)殖場拆遷有補償,包括養(yǎng)殖廠房價值的補償、養(yǎng)殖人員與養(yǎng)殖動物臨時安置的補償、停產(chǎn)停業(yè)的補償以及各類牲畜設(shè)備搬遷費用的補償,違反城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)的養(yǎng)殖場拆遷一般沒有補償或者不能獲得全額補償。
法律依據(jù)
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條
市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理,對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的,依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的,不予補償。

引用法規(guī)
[1]《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十四條

二、沒有環(huán)評的養(yǎng)殖場拆遷沒有補償嗎

養(yǎng)殖場如果是依法成立的,但由于環(huán)保問題要拆遷的,政府會對被拆遷人進(jìn)行一定的補償,但如果是違建的,不能獲得補償。
養(yǎng)殖場被征收依照以下規(guī)定進(jìn)行補償

1、土地的補償,土地是自己的承包地,土地確權(quán)明確,土地可以獲得補償,如果是租用的土地,土地補償歸實際承包權(quán)人所有;

2、養(yǎng)殖場建筑物、附屬物的補償,根據(jù)養(yǎng)殖場實際建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)以及附屬設(shè)施綜合評估計算補償金額;

3、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償,有合法的養(yǎng)殖手續(xù)和營業(yè)執(zhí)照,根據(jù)實際產(chǎn)值情況可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補償;

4、設(shè)備折舊及搬遷的補償,養(yǎng)殖場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備評估后折舊的補償,養(yǎng)殖場剩余物料搬遷時產(chǎn)生的搬遷費等都可以獲得補償。

5、禽畜出清補償,一般是按照存欄禽畜的大小和種類進(jìn)行補償。
不得施行強遷的情形有

1、未經(jīng)裁決,不得實施行政強制拆遷;

2、拆遷人未按裁決意見提供補償資金或者符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置用房、周轉(zhuǎn)用房的,不得實施強制拆遷;

3、房屋拆遷管理部門實施強制拆遷,應(yīng)當(dāng)提前十五日通知被拆遷人,并認(rèn)真做好宣傳解釋工作,動員被拆遷人自行搬遷;裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起三十日內(nèi)做出。

4、此外,強制拆遷時,應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處(居委會)被拆遷人單位代表到現(xiàn)場作為強制拆遷證明人,并由公證部門對被拆遷房屋及房屋內(nèi)物品進(jìn)行公證。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國土地管理法》第四十八條,征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。
征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。
縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條

三、在基本農(nóng)田上建造的養(yǎng)殖場,遇到拆遷有補償嗎

1、關(guān)于農(nóng)業(yè)用地上建養(yǎng)殖場的問題,國土資源部明確不屬于改變土地性質(zhì)和用途,但在基本農(nóng)田上不得建造養(yǎng)殖場,不能在農(nóng)田保護(hù)區(qū)內(nèi)建設(shè),只能建在非保護(hù)農(nóng)田上。

2、根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第十四條“農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包經(jīng)營,從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。土地承包經(jīng)營期限為三十年?!?br>

3、在集體土地上是可以進(jìn)行畜牧業(yè)養(yǎng)殖的,但是集體土地又分為基本農(nóng)田和非基本農(nóng)田。如果擬占用的耕地屬于基本農(nóng)田,則不得占用搭建養(yǎng)殖場。如果擬占用的耕地屬于非基本農(nóng)田,則在符合《畜牧法》規(guī)定條件的情況下可以用于建養(yǎng)殖場。

4、根據(jù)國土資源部在《全國土地分類》和《關(guān)于養(yǎng)殖占地如何處理的請示》中規(guī)定“養(yǎng)殖用地屬于農(nóng)業(yè)用地,其上建造養(yǎng)殖用房不屬于改變土地用途的行為,占用基本農(nóng)田以外的耕地從事養(yǎng)殖業(yè)不再按照建設(shè)用地或者臨時用地進(jìn)行審批?!?br>  

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國土地管理法》 第十四條

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