當(dāng)前位置:首頁(yè) > 合同事務(wù) > 正文內(nèi)容

租賃合同的解除協(xié)議未生效如何解除,該如何規(guī)定的

租賃合同的解除協(xié)議未生效如何解除,該如何規(guī)定的

一、租賃合同的解除協(xié)議未生效如何解除,該如何規(guī)定的

租賃合同的解除協(xié)議未生效的,此時(shí)是可以通過(guò)行使法定解除權(quán)的方式來(lái)解除的。房屋租賃合同是我國(guó)常見的民事合同類型之一,但是需要注意的是,租賃合同容易引起糾紛,此時(shí)是要按照法律規(guī)定的情形進(jìn)行解除。

二、租賃合同無(wú)效如何處理,法律上的標(biāo)準(zhǔn)是什么

租賃合同無(wú)效時(shí),當(dāng)事人有權(quán)請(qǐng)求返還租賃物并參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付占有使用費(fèi)。當(dāng)租房合同被確認(rèn)無(wú)效后,按照無(wú)效合同的處理原則,房客可以申請(qǐng)退房,房屋租賃恢復(fù)到簽訂租房合同之前的狀態(tài),房客應(yīng)將房屋恢復(fù)到出租前的狀態(tài)。
《民法典》第一百五十七條規(guī)定,民事法律行為無(wú)效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后,行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還;
不能返還或者沒有必要返還的,應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失;各方都有過(guò)錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。
法律依據(jù)
《民法典》第一百五十七條
民事法律行為無(wú)效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后,行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失;各方都有過(guò)錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。
【溫馨提示】當(dāng)前回復(fù)為大多數(shù)情況的參考答案,若未能解決您的法律問題, 建議直接咨詢律師,

5分鐘快速響應(yīng),問題解決率更高。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一百五十七條
[1]《民法典》 第一百五十七條

三、租賃合同提前解除,如何處理,有哪些相關(guān)規(guī)定

法律分析
租賃合同提前解除可以要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、進(jìn)行補(bǔ)救措施和賠償損失的責(zé)任。如果堅(jiān)持不承擔(dān)違約責(zé)任的,可以請(qǐng)求法院解除合同。法律規(guī)定,當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行或當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的都屬于法定解除合同事由。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條
有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同
(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
(二)在履行期限屆滿前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
(五)法律規(guī)定的其他情形。
以持續(xù)履行的債務(wù)為的不定期合同,當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同,但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百六十三條
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百七十七條

掃描二維碼推送至手機(jī)訪問。

版權(quán)聲明:本文由64645在線法律咨詢平臺(tái)發(fā)布,如需轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處。

本文鏈接:http://m.razor-magic.com/news/article/352227.html

“租賃合同的解除協(xié)議未生效如何解除,該如何規(guī)定的” 的相關(guān)文章

合同無(wú)效后是否承擔(dān)違約責(zé)任,法律規(guī)定是什么?

合同無(wú)效后是否承擔(dān)違約責(zé)任,法律規(guī)定是什么?

一、合同無(wú)效后是否承擔(dān)違約責(zé)任,法律規(guī)定是什么 合同無(wú)效后是不需要承擔(dān)任何的違約責(zé)任,一般在認(rèn)定合同無(wú)效時(shí)那么就可以確定合同當(dāng)事人不受合同條款的限制,也可以不履行合同的義務(wù),但如果無(wú)效的合同正在履行的,那么就需要立即的終止履行。二、無(wú)效合同,能否主張違約責(zé)任,法律有哪些規(guī)定 合同無(wú)效的,自始至終不具...

掃描件和原件在法律上是否相同?

掃描件和原件在法律上是否相同?

一、想了解一下對(duì)于法律上掃描件和原件是否一樣 從合同效力上講,只要雙方簽字蓋章,合同就會(huì)生效,就具有法律約束力,所以電子掃描或者是復(fù)印件合同也是有效的。法律規(guī)定當(dāng)事人訂立合同,有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的,應(yīng)當(dāng)采用書面形...

格式條款無(wú)效的幾種行為和無(wú)效條款的幾種類型

格式條款無(wú)效的幾種行為和無(wú)效條款的幾種類型

一、構(gòu)成格式條款無(wú)效的行為有哪些,構(gòu)成條款無(wú)效的情形有 格式條款,又稱為標(biāo)準(zhǔn)條款、標(biāo)準(zhǔn)合同、格式合同、定式合同等,是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定,并在訂立合同時(shí)未與對(duì)方協(xié)商的條款,如保險(xiǎn)合同、拍賣成交確認(rèn)書等,都是格式合同。格式條款無(wú)效的情形1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立格式條款,損害國(guó)家利益的。2...

合同違約金計(jì)算方法解讀,合同違約款怎么算。

合同違約金計(jì)算方法解讀,合同違約款怎么算。

一、違約金賠償標(biāo)準(zhǔn),違約金賠償標(biāo)準(zhǔn),合同違約金怎么算 你好,關(guān)于購(gòu)房違約金賠償標(biāo)準(zhǔn),國(guó)家沒有相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn),要依據(jù)雙方鑒定的合同怎么約定違約金的。  購(gòu)房違約金的計(jì)算  在開發(fā)商的合同中一般都有規(guī)定,有的是預(yù)期90天內(nèi),按照已付款利息支付,從合同交房到實(shí)際交房計(jì)算。  第一付款利息就是按照銀行同期貸款利...

同時(shí)約定利息和違約金的合同合法嗎,具體規(guī)定是什么

同時(shí)約定利息和違約金的合同合法嗎,具體規(guī)定是什么

一、合同同時(shí)約定利息和違約金合法嗎,具體的規(guī)定是什么 合同同時(shí)約定利息和違約金合法,并且在發(fā)生了違約等相關(guān)的情況的話,也是可以寫同時(shí)要求主張利息和違約金的。當(dāng)然的,不管是違約金還是利息,兩者相加在一起是不能夠超過(guò)銀行同類貸款利率的4倍的。二、合同可規(guī)定幾倍的違約金,法律規(guī)定是什么 合同最多可規(guī)定百分...

合同解除權(quán)的行使方式,法律有規(guī)定嗎

合同解除權(quán)的行使方式,法律有規(guī)定嗎

一、合同解除權(quán)的行使方式,有沒有法律規(guī)定 法律分析合同解除權(quán)的行使方式1、一般嘛解除權(quán)人通知對(duì)方即可,合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除;2、通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動(dòng)解除;3、債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的,合同自通知載明的期限屆滿時(shí)解除。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十五條當(dāng)事...