農(nóng)村自建房沒有房產(chǎn)證拆遷補償
一、農(nóng)村自建房沒有房產(chǎn)證拆遷補償
農(nóng)村自建房拆遷也應(yīng)該是有房產(chǎn)證的,不過,絕大多數(shù)的村民都只有集體土地使用證,沒有辦理房產(chǎn)證,所以,如果普遍都是這種情況的話,當(dāng)?shù)卣块T還是會按照制定好的政策依法補償?shù)?。根?jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,房屋拆遷的程序主要有1、調(diào)查核實。拆遷人收到征地批文后,首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口,以及全部房產(chǎn)情況,按表格逐一登記,并上門大量核實。
2、逐戶走訪。拆遷人應(yīng)成立拆遷小組,對所有的被拆遷人逐戶走訪,全面進行宣傳接觸,了解被拆遷人的拆遷安置愿望。
3、編制拆遷計劃。根據(jù)調(diào)查核實的情況以及國家、地方有關(guān)拆遷的法律規(guī)定,及時編制拆遷計劃和拆遷方案,確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式。
4、申請拆遷。拆遷人持有關(guān)的國家批文、拆遷計劃和拆遷方案,向當(dāng)?shù)夭疬w主管部門提出申請。經(jīng)申查批準(zhǔn)并領(lǐng)到拆遷許可證后,方可進行拆遷。
5、發(fā)出拆遷公告。拆遷許可證一經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)放,拆遷主管機關(guān)應(yīng)將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布,同時應(yīng)作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作。
6、簽訂協(xié)議。在公告規(guī)定的時限內(nèi),拆遷人與被拆遷人應(yīng)按國家和本地區(qū)關(guān)于安置、補償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂協(xié)議書。協(xié)議應(yīng)明確補償辦法和數(shù)額、安置面積和地點、搬遷過渡方式和時限以及違約責(zé)任等。協(xié)議經(jīng)雙方同意,可送拆遷主管機關(guān)備案和公證機關(guān)公證。
7、實施拆遷。被拆遷人搬遷后,拆遷人應(yīng)及時在批準(zhǔn)的拆遷范圍和期限內(nèi)實施拆遷。
二、農(nóng)村自建房沒有房產(chǎn)證拆除了能補償嗎
1.可以,自建房無產(chǎn)證拆遷也是有補償?shù)模瑳]房產(chǎn)證的房屋征收屬于產(chǎn)權(quán)不明且需認(rèn)定房屋是否合法的建筑,這種房屋征收時需要增加兩個程序,一是由主張這房屋產(chǎn)權(quán)的人提出申請主張對這房屋享有產(chǎn)權(quán),如有虛假負(fù)法律責(zé)任,然后征收人在征收現(xiàn)場及相關(guān)媒體公示60天,沒有別人主張這房屋的產(chǎn)權(quán)就可以認(rèn)定產(chǎn)權(quán)人,二是,由規(guī)劃、國土、住建三個部門聯(lián)合認(rèn)定該房是否屬于違章建筑,如果認(rèn)定合法建筑,這房屋就可以測量評估計算出補償金額了。
2.法律依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二條 為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。
引用法規(guī)
[1]《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二條
三、農(nóng)村的自建房沒有房產(chǎn)證拆除了能夠補償嗎
1、可以,自建房無產(chǎn)證拆遷也是有補償?shù)?,沒房產(chǎn)證的房屋征收屬于產(chǎn)權(quán)不明且需認(rèn)定房屋是否合法的建筑,這種房屋征收時需要增加兩個程序,
一是由主張這房屋產(chǎn)權(quán)的人提出申請主張對這房屋享有產(chǎn)權(quán),如有虛假負(fù)法律責(zé)任,然后征收人在征收現(xiàn)場及相關(guān)媒體公示60天,沒有別人主張這房屋的產(chǎn)權(quán)就可以認(rèn)定產(chǎn)權(quán)人;
二是,由規(guī)劃、國土、住建三個部門聯(lián)合認(rèn)定該房是否屬于違章建筑,如果認(rèn)定合法建筑,這房屋就可以測量評估計算出補償金額了。
2、法律依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二條
為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。
引用法規(guī)
[1]《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二條
四、國有土地自建房拆遷補償嗎?
國有城鎮(zhèn)土地上的這批自建房在被拆遷的時候是可以獲得補償?shù)?,關(guān)于國有土地上房屋征收和補償條例的相關(guān)規(guī)定是,人民政府如果決定拆遷這套自建房的話,應(yīng)該按照房子當(dāng)時的市場價格、面積等進行補償,自建房的價格可以由房地產(chǎn)機構(gòu)進行評估。
五、自建房沒有房產(chǎn)證拆遷
非法經(jīng)營罪是指未經(jīng)許可經(jīng)營限制經(jīng)營、買賣的物品、許可證或批文,以及其他如電信業(yè)、證券、期貨業(yè)等的非法經(jīng)營,擾亂市場秩序、情節(jié)嚴(yán)重的行為。違反國家規(guī)定,有下列非法經(jīng)營行為之一,擾亂市場秩序,情節(jié)嚴(yán)重的,處五年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處違法所得一倍以上五倍以下罰金情節(jié)特別嚴(yán)重的,處五年以上,并處違法所得一倍以上五倍以下罰金或者沒收財產(chǎn)1、未經(jīng)許可經(jīng)營法律、行政法規(guī)規(guī)定的專營、專場物品或者其他限制買賣的物品的。
2、買賣進出口許可證、進出口原產(chǎn)地證明以及其他法律、行政法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營許可證或者批準(zhǔn)文件的。
3、未經(jīng)國家有關(guān)主管部門批準(zhǔn),非法經(jīng)營證券、期貨或者保險業(yè)務(wù)的。
4、其他嚴(yán)重擾亂市秩序的非法經(jīng)營行為
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