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回遷合同具有法律效力嗎 轉(zhuǎn)讓后原合同有效嗎,法律是如何規(guī)定的

回遷合同具有法律效力嗎 轉(zhuǎn)讓后原合同有效嗎,法律是如何規(guī)定的

一、回遷合同具有法律效力嗎

只要合同不違法,雙方在合同上簽字或者蓋章就具有法律效力。但有下列情形之一的,合同無效
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國(guó)家利益;
(二)惡意串通,損害國(guó)家、集體或者第三人利益;
(三)以合法形式掩蓋非法目的;
(四)損害社會(huì)公共利益;
(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)民法典》
第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效
(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;
(二)意思表示真實(shí);
(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。
第一百四十四條 無民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無效。
第一百五十三條 違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是,該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。
違背公序良俗的民事法律行為無效。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第一百四十三條
[2]《中華人民共和國(guó)民法典》 第一百四十四條
[3]《中華人民共和國(guó)民法典》 第一百五十三條

二、個(gè)人轉(zhuǎn)讓回遷安置房是否有效,法律的規(guī)定是什么

法律分析
滿五年取得房產(chǎn)證的回遷安置房進(jìn)行轉(zhuǎn)讓有效?;剡w安置房是對(duì)被拆遷人做出安置的房屋,安置的對(duì)象一般是城市居民被拆遷戶和征遷房屋的農(nóng)戶。回遷安置房五年之內(nèi)不能進(jìn)行上市交易,滿五年取得產(chǎn)權(quán)證后可以自由買賣過戶。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條
下列房地產(chǎn),不得轉(zhuǎn)讓
(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的,不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的;
(二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;
(三)依法收回土地使用權(quán)的;
(四)共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的;
(五)權(quán)屬有爭(zhēng)議的;
(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;
(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第三十八條
[2]《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第三十九條規(guī)定的條

三、轉(zhuǎn)讓后原合同有效嗎,法律是如何規(guī)定的

合同轉(zhuǎn)讓后原合同有效,當(dāng)事人協(xié)商一致,可以變更合同。合同的變更以原合同關(guān)系的存在為前提,即使是進(jìn)行合同變更也不得超出原合同關(guān)系而且還需要在特定的情況下才可以進(jìn)行合同變更。
【法律依據(jù)】
《民法典》第五百四十三條,當(dāng)事人協(xié)商一致,可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的,依照其規(guī)定。第五百四十四條當(dāng)事人對(duì)合同變更的約定不明確的,推定為未變更。合同的變更原則上向?qū)戆l(fā)生效力,未變更的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)有效,已經(jīng)履行的債務(wù)仍然有效。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第五百四十三條
[2]《民法典》 第五百四十四條

四、公司變更原合同還有效嗎,有沒有相關(guān)的法律規(guī)定

公司變更原合同生效,公司變更,并不影響合同的履行。公司變更是股份公司改組。
改組的包括公司業(yè)務(wù)職能的改變和組織上的分立與合并。公司業(yè)務(wù)職能的改變具體表現(xiàn)在公司創(chuàng)建的宗旨、經(jīng)營(yíng)范圍與經(jīng)營(yíng)方向、產(chǎn)品類別與規(guī)格等項(xiàng)目的變化上。
【法律依據(jù)】
《公司法》第七條,依法設(shè)立的公司,由公司登記機(jī)關(guān)發(fā)給公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照。公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日期為公司成立日期。
公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照應(yīng)當(dāng)載明公司的名稱、住所、注冊(cè)資本、經(jīng)營(yíng)范圍、法定代表人姓名等事項(xiàng)。
公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照記載的事項(xiàng)發(fā)生變更的,公司應(yīng)當(dāng)依法辦理變更登記,由公司登記機(jī)關(guān)換發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

引用法規(guī)
[1]《公司法》 第七條

五、什么情形下拆遷合同無效,法律的規(guī)定是什么

下列情形下拆遷合同無效主體不適格的;惡意串通損害他人合法權(quán)益的;以虛假的意思表示訂立的;違背公序良俗的;損害社會(huì)公共利益的;違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的。

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