一、租賃合同未寫(xiě)明群租有法律效力嗎，法律上的標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、合同主體符合規(guī)定；

2、不屬于法律法規(guī)禁止出租的房屋；

3、房屋租賃合同的合法；

4、進(jìn)行過(guò)登記備案。
根據(jù)2021年1月1日起施行生效的《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效
（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
（二）意思表示真實(shí)；
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效
（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
（二）意思表示真實(shí)；
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

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引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第一百四十三條
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第一百四十三條

二、怎么樣的租賃合同才是有效合法，法律上如何認(rèn)定

律師解答
根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的租賃合同有效
（一）行為人具有相應(yīng)的民事能力；
（二）意思表示真實(shí)；
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
根據(jù)《民法典》第四百六十五條規(guī)定，依法成立的合同，受法律保護(hù)。
依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。
第七百零三條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
法律依據(jù)
《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效
（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
（二）意思表示真實(shí)；
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
《民法典》第四百六十五條
依法成立的合同，受法律保護(hù)。
依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。
《民法典》第七百零三條
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

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引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一百四十三條
[1]《民法典》 第四百六十五條
[2]《民法典》 第七百零三條
[1]《民法典》 第一百四十三條
[1]《民法典》 第四百六十五條
[1]《民法典》 第七百零三條

三、租賃合同自動(dòng)解除的法定要求，有沒(méi)有法律規(guī)定

律師解答
租賃合同自動(dòng)解除的法定要求主要有因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目；在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。
法律依據(jù)

《民法典》第五百六十三條
有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同
（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（五）法律規(guī)定的其他情形。
以持續(xù)履行的債務(wù)為的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第五百六十三條

四、要式合同也包括租賃合同嗎，有哪些相關(guān)規(guī)定

要式合同不包括租賃合同。要式合同是指依據(jù)法律規(guī)定，應(yīng)具備特定形式的合同。租賃合同可以采用書(shū)面形式訂立，可以采用口頭形式訂立，未采用書(shū)面形式視為不定期租賃。