集體土地征收法律究竟有沒有規(guī)定?
一、集體土地征收的法律規(guī)定,有沒有法律規(guī)定
法律分析
集體土地征收的法律規(guī)定是征收集體土地應當按照土地原用途及時足額的進行補償,依法支付土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費和青苗補償費,一并安排被征地人群的社會保障費用。
法律依據(jù)
《中華人民共和國土地管理法》第四十八條
征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。
引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條
二、土地征收涉及林地有哪些流程,法律上如何認定
專業(yè)分析土地進行征收時,有林地要征收的,征收手續(xù)包括
1、辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù);
2、制定征收補償方案;
3、發(fā)布征收公告;
4、征地補償?shù)怯?
5、發(fā)放經(jīng)濟補償;
6、實施土地征收等。
與土地征收補償標準不符可以積極采取以下措施維權
1、找政府協(xié)調(diào)。通常上,發(fā)現(xiàn)對方確實有違反規(guī)定的,那么建議可以先采取協(xié)商的方式,確定雙方是否存在誤會,以便更節(jié)省雙方的時間跟精力。
2、找政府裁決。如果跟開發(fā)商、政府有關部門因此引起糾紛的,并且協(xié)商不下的,可以積極找政府裁決。
3、去法院起訴。一般去法院起訴時,提起訴訟的一方要提供相應的證據(jù),比如提供當?shù)氐耐恋毓芾項l例,對方確定的土地征收補償方案等。
法律依據(jù)
《中華人民共和國土地管理法》第四十四條,建設占用土地,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地的,應當辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。
永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設用地的,由國務院批準。
在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍內(nèi),為實施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地的,按土地利用年度計劃分批次按照國務院規(guī)定由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關或者其授權的機關批準。在已批準的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi),具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。
在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍外,將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地的,由國務院或者國務院授權的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。
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引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國土地管理法》 第四十四條
三、哪些土地征收要國務院批準,法律依據(jù)是什么
專業(yè)分析征收下列土地的,由國務院批準
(一)永久基本農(nóng)田;
(二)永久基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的;
(三)其他土地超過七十公頃的。
征收前款規(guī)定以外的土地的,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。
《中華人民共和國土地管理法》第四十六條
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引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國土地管理法》 第四十六條
四、土地征收的一般程序,法律上如何認定
律師解答下面我將針對土地征收的一般程序,做簡單分析如下
政府決定土地征收,應當發(fā)布擬征收土地公告,然后由國土資源行政主管部門會同有關部門組織勘測定界調(diào)查。
國土部門會同有關部門依據(jù)國家和省土地征收補償安置的有關規(guī)定,自勘測調(diào)查結束之日起15個工作日內(nèi),擬定土地征收補償安置方案。征收補償安置方案要在權利人所在地進行公示,公示期不得少于5個工作日,權利人可以對補償方案要求聽證。
對補償標準和安置方式?jīng)]有異議的,由國土部門和財政部門與農(nóng)村集體經(jīng)濟組織簽訂土地征收補償安置協(xié)議。對補償標準有異議,達不成土地征收補償安置協(xié)議的,由市、縣人民政府進行協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的,報省人民政府裁決。
征收人將土地及房屋征收補償安置費用足額支付給被征收人。被征收人在規(guī)定的期限內(nèi)清理附著物,并移交土地。
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