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政府征收土地程序詳解

法律咨詢網(wǎng)2023-06-28 18:37:04征地拆遷1382
政府征收土地程序詳解

一、政府征收土地程序是怎樣的

政府征收土地程序

1、擬定征收方案并逐級上報批準(zhǔn);

2、發(fā)布征地公告,公告征地范圍、期限等;

3、擬訂征地補償安置方案;

4、確定征地補償安置方案;

5、實施征地補償安置方案;

6、土地交付。
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用。

二、土地征收的程序是怎樣的?

  集體土地的征收程序主要在《土地管理法實施條例》第23條到25條的規(guī)定中,  

1、建設(shè)項目進行確定,只有確定了建設(shè)項目之后才能進行征地?! ?/p>

2、土地征收申請?! ?/p>

3、對土地征收申請的審查?! ?/p>

4、批準(zhǔn)征收土地?! ?/p>

5、征收土地公告?! ?/p>

6、征地補償?shù)怯??! ?/p>

7、聽取意見。  

8、市縣人民政府批準(zhǔn)征地補償方案。  

9、支付征地各項費用?! ?/p>

10、被征地人交出土地或者土地管理部門責(zé)令交出土地?! ∫陨鲜俏覍@個問題的回答,希望對您有所幫助,謝謝。

引用法規(guī)
[1]《土地管理法實施條例》 第23條到25條

三、你好請問集體土地征收程序是如何的呢

如果被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人對“補償標(biāo)準(zhǔn)”有爭議的,即進入爭議協(xié)調(diào)、裁決程序。需要指出的是,除了“補償標(biāo)準(zhǔn)”外,被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人不得對“征地補償安置方案”的其他提出異議。但是,即使被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人提出了征地補償、安置爭議,也不影響征用土地方案的實施。如同行政復(fù)議、行政訴訟不停止執(zhí)行所爭議的具體行政行為一樣。不同的是,這里沒有可以停止執(zhí)行的“例外情形”。

四、土地征收程序是怎樣的

征地的程序分前后銜接的兩大塊,即征地的批準(zhǔn)程序和征地的實施程序。
(一)征地的批準(zhǔn)程序(以大型建設(shè)項目為例)

1、建設(shè)項目依法經(jīng)或省政府批準(zhǔn)。

2、建設(shè)單位向市、縣政府地政部門提出建設(shè)用地申請。

3、市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案。

4、經(jīng)市、縣政府同意后逐級上報。

5、征收土地等方案依法由或者省政府批準(zhǔn)。
(二)征地的實施程序

1、發(fā)布征地公告

1、發(fā)布機關(guān)市縣政府。

2、發(fā)布范圍被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村。

3、公告批準(zhǔn)征地機關(guān)、批準(zhǔn)文號、征收土地用途、范圍、面積以及征地補償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法、辦理征地補償?shù)钠谙薜取?br>

4、發(fā)布后果公告發(fā)布后搶栽、搶種的農(nóng)作物或搶建的建筑物不列入補償范圍。

2、辦理征地補償?shù)怯?br>

1、登記機關(guān)征地公告指定的政府地政部門。

2、登記申請人被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人。

3、登記期限征地公告規(guī)定的期限。

4、登記所需材料土地權(quán)屬證書證書、地上附著物產(chǎn)權(quán)證明等文件。

5、不辦理登記的后果列入補償范圍。

3、擬訂征地補償安置方案

1、擬訂機關(guān)市、縣政府地政部門會同有關(guān)單位。

2、擬訂根據(jù)土地登記資料、現(xiàn)場勘測結(jié)結(jié)果、經(jīng)核對的征地補償?shù)怯浨闆r、法律法規(guī)規(guī)定的征地補償標(biāo)準(zhǔn)。

3、方案土地補償費、安置補助費、青苗補償費、附著物補償費等事項。

4、方案公告市、縣政府地政部門在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村公告方案,聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。

5、報批由市、縣政府地政部門報市、縣政府批準(zhǔn)。

4、確定征地補償安置方案
確定和批準(zhǔn)機關(guān)市、縣政府(并報省政府地政部門備案)。

5、實施征地補償安置方案

1、組織實施機關(guān)縣級以上政府地政部門。

2、費用支付在方案之日起3個月內(nèi)俠客支付給被征地的單位和個人,未按規(guī)定支付費用的,被征地的單位和個人有權(quán)拒交土地。

6、土地交付
被征地單位和個人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的期限交付土地。
《土地管理法》
第四十六條國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。 被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝?br>第四十八條征地補償安置方案確定后,有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告,并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。
第四十九條被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經(jīng)濟組織的成員公布,接受監(jiān)督。 禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關(guān)費用。

引用法規(guī)
[1]《土地管理法》 第四十六條
[2]《土地管理法》 第四十八條
[3]《土地管理法》 第四十九條

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